实战财经|美房屋销售骤降，万亿美元将流入中国，中国买家抛38亿美国房产后由于大流行继续打击美国经济

由于大流行继续打击美国经济，导致美国现房销售5月份暴跌。根据美国房地产经纪人协会的数据， 5月份的现有房屋销售与4月份相比下降了9.7％。销售额下降26.6％。这是自1982年以来最大的年度降幅，当时下降率为18％。这也是自2010年10月以来最慢的销售速度。这一迹象表明，美国楼市的萧条困境已远高于2008年美国楼市次贷危机并诱发金融海啸时的情况。

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这背后也传递出，美国经济面临大萧条的困境正在加剧。值得玩味的是，美联储却在这一过程中采取了空前规模的印钞机放水模式。例如，在截至6月初的26个工作日内，美国财政部和美联储已总计向市场投放达13万亿美元的流动性和经济刺激方案来弥补系统的脆弱性，即美国26天印钞13万亿美元。
美联储毫无节制开启美元印钞机的现象，有分析师认为，真正意义上的“鲍威尔泡沫”正在诞生，而通过前面提及的美国5月房屋销售暴跌可以看出，全球投资者对于美联储的放水已并不感冒。因为越来越多的投资者意识到，美联储或正在玩火，膨胀美元资产持有过多最终可能会陷入金融及债务危机的困境中。
亦如华尔街商品大王，亿万富翁吉姆·罗杰斯曾不止一次警告，美国的债务无处不在，印钞无处不在，最终我们（美国）要付出代价…而另一位亿万富翁乔治·索罗斯数周前也发出警告说，由于美国当局努力提高美国风险资产和债务的努力，美国市场可能会走进大萧条雷区。目前来看，美国楼市的现状或验证了这两位犹太裔，美国亿万富翁的判断。
事实上，在美联储不断编织膨胀美元过程中，全球越来越多聪明的资金非但没能留在美国市场，反而加速从美国撤离。预计，将有总价值约17万亿美元的资金陆续从美国撤离。这一规模已超出美国经济用26天放水13万亿美元的规模。
【实战财经|美房屋销售骤降，万亿美元将流入中国，中国买家抛38亿美国房产后】这就不难理解，美联储此时或对制造膨胀美元的进程开始放缓，同时，这也是美联储或弹尽粮绝的一个表现。一个进展是，美联储的资产负债表在经历了三个月的创纪录增幅（从3万亿美元增至7.2万亿美元）之后，上周出现首次跌幅。截至6月17日缩减至7.14万亿美元，一周前为7.22万亿美元。这也是自2009年5月以来的最大跌幅。换言之，美联储资产创11年以来的最大跌幅。
而美联储之所以在毫无保留地放水后，开始略显收缩的状态，这背后一个深层逻辑还在于，作为美国所有顶级银行的综合体，当美联储意识到过多释放资金用在美国市场已很难赚到更多价值的时候，美联储则会采取另一种策略。换言之，美联储并非美国经济的美联储，当美国市场失去利润空间时，以逐利为终极目标的美联储则会重新停止再向美国市场注入更多的资金。这也解释了，为什么在美国经济史上，几乎每一次金融危机，都有一些华尔街上的做空者获得巨额利润。因为美元的受益者始终都是那些离美元印钞机最近的华尔街精英，而并非大多数美国人。
而就在美联储或停止为美国经济纾困之前，全球买家对美元相关资产也开始大幅减持。例如，全美房地产经纪人协会公布的数据显示，自去年第四季以来，中国人（企业）对美国地产的咨询数据同比下降32.5％，值得一提的是，许多中国买家美国楼市撤离还有另一个迹象，截至3月的12个月内，中国买家抛售了至少约38亿美元的美国房产。
另据路透社不久前援引行业数据预计，到二季度末，中国人购买美国房屋的数量将跌至8年低点，对应的金额或将降至120亿美元之间，远低于2018年的300亿。有分析认为，虽然中国买家只是美国楼市的一小部分投资者，但这部分买家往往是美国高价房的客户，他们净抛售房产或退出将进一步加速美国楼市陷入困境。与此同时，这或也正在成为全球买家远离美国楼市等美元资产市场的一个风向。那么，全球资金流向了哪里呢？