大众证券报|“香蕉大王”佳农食品终止审查，近半年主板IPO申报两家半路折戟近半年来

【大众证券报|“香蕉大王”佳农食品终止审查，近半年主板IPO申报两家半路折戟】

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近半年来，在IPO审核申报队伍中少了一些身影。据统计显示， 2019年12月11日至今，已有16家申报IPO的公司先后终止了审查。其中申报中小创、科创板IPO的公司有14家IPO终止，这部分公司占比87.5% 。而申报主板IPO的公司仅两家，其中大众证券报报道的“香蕉大王”佳农食品控股(集团)股份有限公司(下称“佳农食品”)便是其中一家。
佳农食品是一家为国内外客户提供包括冷链仓储及配送管理、销售等服务的生鲜食品供应链综合服务商，大众证券报采访人员注意到，公司主要运营租赁地均为租赁，唯有的自有房产仅是四套商品房，用途也只是员工宿舍。虽然公司主要依靠租赁来解决仓储等问题，但租赁房屋中却存在无权属证明、无房屋竣工验收文件的“隐患” 。
具体来看，佳农食品6处存在瑕疵事项的租赁房屋，面值约17941.33平方米，租赁瑕疵房屋面积占公司租赁房屋总面积的14.17% 。其中， 3处租赁房屋(9693.04平方米) ，出租方未提供租赁房屋的权属证明文件且未提供房屋竣工验收文件;1处租赁房屋(2579.69平方米)出租方受托代理租赁时间短于租赁合同约定;1处租赁房屋(3145平方米)出租方未取得房屋所有权人同意转租的证明;还有1处租赁房屋实际用途与规划用途不一致。
为此，大众证券报于去年11月刊发《物业瑕疵“缠身”佳农食品租赁房屋存较大隐患》一文，报道了公司控股股东雄略投资、实际控制人刘自杰、刘心太承诺他们来承担租赁房屋瑕疵带来的损失。
令人不解且十分矛盾的是，存在隐患的租赁房产均为“配送中心”所用，对于不更换租赁地的解释中，公司一边称重新找房需要装修，一边称通常租赁毛坯仓库即可，且寻找新库房难度小。在此情况下，公司仍然不搬离瑕疵房产，甚至搬出实控人兜底搬迁成本。
近几年以来，佳农食品及其子公司税收申报频繁受罚，处罚内容包括迟交2016年和2017年利得税报税表，未按时申报增值税，未按期申报印花税，未按规定期限办理纳税申报和报送纳税资料，未按期申报增值税、企业所得税。
统计还显示，这16家IPO终止审查的公司，原计划发行股份总数为12.02亿股，涉及的行业集中在计算机、仪器仪表制造业、房地产业。对此，有投行人士表示，终止审查一般的情况就是项目主动撤回材料，仅2019年证监会就启动了两轮IPO排队企业现场检查，严把上市公司“入口关” 。采访人员蔡方