房价|建筑原材料出现涨价潮，造房成本上涨，会带动房价新一轮上涨？房地产业

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【房价|建筑原材料出现涨价潮，造房成本上涨，会带动房价新一轮上涨？】

最近，很多东西悄悄变贵了。
豆油从去年最低4000元/吨涨到了4月近万元每吨，菜油去年5-6月时最低价格为7000元/吨，现在已经涨到了12000元/吨左右。
食用油、轮胎、纸巾全线涨价，快消巨头宝洁也宣布，今年9月起上调纸尿裤、卫生纸等日用品价格。
根据证券时报报道，截止今年月， 57种重要大宗商品中， 30种商品涨幅超过10% ，原油、聚合MDI、阔叶橡胶等11种商品涨幅超过30% 。
还有钢材，见证历史！热卷、螺纹、铁矿涨停！钢价直逼7000元/吨，全国钢贸圈震惊，涨停续刷历史新高。钢筋上涨了81% ，商品混凝土上涨33% ，砂石料上涨42% ，油漆涂料上涨了44%……就连人工费都上涨了40%！很多建筑行业的老板表示说，晚动工一天就是在亏钱。而对于材料老板来说，卖的多就是在亏钱。
那么这次原材料为啥会在悄悄的涨价呢？说白了，还是和各个国家超发货币有关，尤其是美国，要知道，从2020年3月份以来，美国先是将联邦贷款利率降至零，其后又开启了无限QE模式。
数据显示，自去年3月新冠疫情在美国爆发以来，两届总统治下的国会已经推出了大约5.3万亿美元的刺激措施，这使得2020财年美国的预算赤字超过3万亿美元， 2021财年上半年的赤字达1.7万亿美元。而且按照美国当前的执政团队的经济思路，这个数字可能还会进一步加大。
那在美国无限放水的情况下，各国也是跟着发，使得市场上的钱变多了，自然就会造成通货膨胀，使得物价飞涨。
还有一点，铁矿石原材料主要握在澳大利亚手里。澳大利亚一直都是亲美派，日常工作就是跟中国抬杠。所以，这次也是趁火打劫，上调了钢材的价格，而中国这么多年来，陆续关闭一些高能耗高污染的钢厂，碳达峰和碳中和国策下，还要限制钢铁产量。
两者相遇，供需产生矛盾，也就彻底刺激钢价上涨。
那建筑原材料上涨，对于楼市有什么影响，会刺激房价上涨？按逻辑来说，肯定是会让房价进一轮上涨，毕竟人工、水泥、钢材个个都在涨，开发商肯定暗中涨一下价格，否则卖完房子了，自己还得亏钱进去。
但我最担心的不是房价会涨，而是担心房子烂尾或者质量问题。
尤其是对于小型房企来说，本来建项目的资金链就有限。加上这两年卖房难，贷款难，大部分资金都需要自己去外面借的，利息高的离谱。如今成本还涨，基本就是逼他们烂尾跑路。就算顶得住，不跑路，那也会对楼盘进行“瘦身计划” ，也就是减少房子的建筑材料，采用一些不合格的劣质钢，以废钢铁为原料再加工出来，这样的房子能住的安全吗？
所以，在这种情况下，给大家一个建议。
那就是尽量买现房或者二手房，可以极大的规避风险，不要让自己辛辛苦苦攒的钱打了水漂。如果你真的很想买期房的话，那你最好是买大型品牌开发商，央企背景或者集团性公司，起码烂尾的风险会降低许多。
总而言之，买房是人生中一件很重大的决定，千万别因为自己的某个喜好，导致了资金的不安全。