『购房置业』父母出资给儿女买房，是赠与还是借款？判决书的一句话戳中很多人泪点借条|判决书|绍兴

导读
儿女成年后买房仍然需要父母资助，是如今房价高企情况下无奈却也司空见惯的情况。但是，父母的出资到底算是赠与还是借款呢？
诸暨的赵老太将儿子儿媳告上法庭，要求归还当年自己给小夫妻买房时垫付的购房款136万余元。儿媳认为是赠与，婆婆认为是借款。最后绍兴市中院判决，房款应视为借款。
一审：小夫妻归还购房款137万
赵老太表示，儿子儿媳2013年11月份登记结婚，后打算在杭州滨江购买一套公寓，但小夫妻俩的积蓄不够，于是赵老太代为支付了首付、装修等款项共计161万余元。
赵老太认为，这是暂时借给儿子儿媳度过难关的，但在儿子儿媳看来，该部分出资被用于购买婚房和装修，结合“男方首付，共同还贷”的风俗，“理所当然”就是作为母亲的原告对夫妻俩的赠与行为，不应认定为借款。
赵老太出示当时的借条，但其中一部分款项只有借条，无法提供借款交付凭证，难以认定所涉借款已经交付并用于夫妻共同生活的事实，遂诸暨市法院判令小夫妻俩应当归还赵老太购房款137万余元。
二审：父母出资不能理所当然认定为赠与！
儿媳不服一审判决向绍兴市中院提起上诉，并出具了一份录音资料以证明婆婆支付的房款是赠与。
绍兴市中院审理后认为，该案的争议焦点是案涉款项性质，到底是赠与款还是借贷款。
父母出资款并非必然就应定性为赠与性质。在父母出资之时未有明确表示出资系赠与的情况下，应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借，目的在于帮助儿女渡过经济困窘期，儿女理应负担偿还义务。
而儿媳出具的录音资料，也没有赵老太将出资款赠与儿子儿媳的明确意思表示，所以儿媳以此为凭所述的赠与观点不能成立，在没有其他证据可以证明赵老太赠与意思表示存在的情况下，款项应当认定为借款。
绍兴市中院纠正一审判决认定的汇款金额，判令小夫妻俩应向赵老太归还房款136万余元！
【『购房置业』父母出资给儿女买房，是赠与还是借款？判决书的一句话戳中很多人泪点】判决书中一段话戳中泪点
成年子女要求父母无条件付出，法律不支持！
儿女成年成家之后，父母的付出和关心却往往还是被视为理所当然。对此，绍兴中院的法官在判决书中提出：
“须知父母养育儿女成人已为不易，儿女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。 ”
这份法理清晰、人情温暖的裁判理由
值得为人子女者一看
一审法院经审理认为，本案的争议焦点是赵老太为儿子、儿媳出资的行为在法律性质上是借贷还是赠与。
首先，虽然婚姻法司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。但前提是对父母出资为子女购买房屋的行为，首先应尊重父母子女间对出资行为性质的约定。只有在没有约定或约定不明时，才可能涉及到上述出资行为性质认定为赠与的问题。赵老太母子对赵老太的出资行为均认为是民间借贷关系，为此赵老太提供了借据及相应借款交付凭证，儿子对上述借条及交付凭证均予以认可，因此，本案借贷关系的事实清楚，证据确实充分。儿媳认为本案购房、装修款实际为父母对子女的赠与行为，借条均系事后出具，并提出对借条（借据）的形成时间进行司法鉴定的申请。根据浙江省高级人民法院浙高法鉴【2011】5号《关于文件形成时间鉴定的意见》的相关规定，文件形成时间目前尚无国家或行业内认可统一的检验、鉴定方法，据此儿媳提出的鉴定申请，不具备司法鉴定的条件，不予准许。