5月6日 ， 丰巢开始向收件人收取超时保管费 ， 遭到部分小区抵制 。 丰巢的收费风波开始引发连锁反应 。 5月7日 ， 一张来自杭州东新园小区《关于丰巢快递柜暂停使用的通知》显示 ， 业委会决定暂停启用丰巢快递柜 。

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丰巢相关人士回应称 ， 将向该小区了解情况并尽快进行协商 。 事实上 ， 多位从业人士均向北京商报采访人员提及 ， 将快递柜搬进小区的第一道“门槛”就是租金 ， 它决定着快递柜是否收费以及能否达成合作 ， 柜体位置也成为协商租金的筹码 。

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丰巢风波使这些存在于小区物业与快递柜行业之间的博弈逐渐浮出水面 。
租金决定去留
据杭州东新园小区给出的解释 ， 暂停丰巢快递柜是因为其在5月6日开始向收件人收取超时保管费 。

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其中“超12小时取快递 ， 将每小时收取0.5元”的收费标准引起许多消费者的不满 ， 业委会认为此举损害了小区业主的利益 ， 有违当初进驻小区时的谈判情况 。

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而根据丰巢相关人士对媒体的回应 ， 丰巢与部分小区签署合同时会约定租金 。 而部分物业对丰巢是不收费的 ， 或是租用丰巢的快递柜 ， 因此丰巢对这些小区的消费者和快递员是不收费的 。
那么 ， 在北京 ， 是否存在部分小区为丰巢免租的情况？与小区的协议中是否有规定收费一项？北京商报采访人员致电丰巢方面 ， 截至发稿暂未获得回应 。

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不过 ， 从部分物业和企业的反馈看 ， 双方都承认租金是协商中的第一项 。 经营快递柜业务多年的张明（化名）向北京商报采访人员坦言 ， 进小区首先就是租金的谈判 ， 而小区之间要求各异 。

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“有的小区会引进很多品牌的快递柜 ， 如果某品牌租金给得高 ， 物业就会涨价 ， 否则其他品牌就要搬走” 。 在此之前 ， 一位从业人士曾透露 ， 行业中缴纳的物业租金大概在5000-8000元/年/组柜（约100个储物格） 。
北京石景山某小区居委会负责人则认为 ， 快递柜占用了社区公共资源 ， 需缴纳一定的费用 ， 不过在具体数额上 ， 他表示不知情 。

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租金的高低将决定企业的去留 。 “如果物业希望以引进快递柜进行商业盈利的话 ， 我们很难达成合作 ， 因为经营该业务的利润十分微薄 。 要不然就协商租金 ， 或者再寻找其他的合作方式 。 ”张明说道 。

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实际上 ， 快递柜业务目前仍是烧钱生意 ， 已经成为业内心照不宣的事实 。 据顺丰公布的数据显示 ， 2020年1-3月 ， 丰巢未经审计的净利润亏损约2.45亿元 ， 而去年同期亏损约为7.81亿元 。
中邮智递2020年1-3月未经审计的净利润亏损约1.59亿元 ， 而去年同期亏损约5.17亿元 。

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以位置换筹码

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