时代财经十余家甘当铁公鸡，上市房企分红大PK：碧桂园最壕（：上市房企分红大PK：碧桂园最“壕”

（_本文原题为：上市房企分红大PK：碧桂园最“壕” ，十余房企甘当“铁公鸡”）
TOP200中的上市房企现金分红金额达1753.09亿元。总体来看，港股上市房企派息更有保证，且派息率呈逐步提高态势。

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图片来源：视觉中国
2019年全国商品房销售额达15.97万亿元，增长6.5% 。跑赢GDP增速的同时，房地产市场规模也再次突破天花板，逼近16万亿。而随着港股、A股房企相继披露完年报， “多收了三五斗”的房企对投资者的回馈也浮出水面。
据时代财经统计， TOP200中的上市房企现金分红金额达1753.09亿元。总体来看，港股上市房企派息更有保证，且派息率呈逐步提高态势，而大中房企对投资者也更为大方，盈利性较好、股息率较高是分红典范房企的普遍特征。
其中，年度分红总额最多的3家房企分别是碧桂园、万科、中国海外发展，每股现金分红最高的前三位则分别为新城控股、华夏幸福、美的置业；而从分红率（即现金分红额与股东应占核心净利润的比值）来看，回报能力最强、最大方的3家房企则为建业地产、建发国际、陆家嘴，分红率均超过50% 。
碧桂园最“壕” ，建业最大方
2019年，分红总额排名靠前的房企均是大房企。其中，分红最“壕”的前10中，销售额位于TOP10的房企占了7席。碧桂园和万科分红总额均超百亿元，以124.83亿元和118.08亿元分列第一、第二位。不过，与碧桂园的净利润和分红额双增不同，万科在实现净利润同比增长的同时下调分红率。

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2019年，碧桂园股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6% ，分红率也从2018年的23.92%增至31% 。 “榜眼”万科的营业收入、净利润分别同比增长23.6%、15% ，分红率却从2018年的35%下调至30.33% 。万科董事会主席郁亮给出的解释是， “受‘新冠肺炎’疫情影响，要多留点现金应对” 。
“利润王”中海地产位居分红金额榜第三名，共分红99.7亿元。 2019年，中海地产净利润为427.47亿元，在房企中排名第三；其归母净利润位居业内第一，以416.18亿元蝉联“利润王” 。
不过，从每股分红和分红率来看， “利润王”不是很慷慨。 2019年，中海地产先后两次现金分红，合计每股现金分红约0.92元，在TOP200房企中排第13位。分红率仅为23.96% ，在TOP200房企中排第55名。
从每股派发红利排名来看，前五名分别是新城控股、华夏幸福、美的置业、长江实业、世茂房地产，每股分红分别为1.70元、1.50元、1.46元、1.44元、1.32元。富力地产、融创中国、龙湖集团、中交地产、路劲集团则依次位居第6-10名，每股分红分别为1.28元、1.23元、1.20元、1.10元、1.08元。
从分红率来看，一些中型房企、甚至业绩未达目标的房企，在回馈投资者时相当慷慨。分红率排行榜上，建业地产、建发国际、陆家嘴高居榜首，将半数以上的净利润拿来分红，分红率分别达57.24%、51.11%、50.07% 。其出手之大方，远超碧桂园、万科、恒大、中海等龙头房企。

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雅居乐、富力地产也拿出近半净利润用来分红，分红率分别为47.44%、44.33% 。 2019年，雅居乐“踩线”完成年度销售目标，但毛利及毛利率双双下跌。富力地产则未完成1600亿元年度销售目标，实现合同销售额1381.9亿元，同比2018年仅增长5% 。