另外 ， 条例规定 ， 物业服务人应该及时对电梯等消防措施做好巡查和养护 。 业主大会可以选聘、解聘物业服务人 ， 物业服务人若被解聘拒不退出 ， 会在规定时间届满次日起每日罚1万元......

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在《北京市物业管理条例》中 ， 我们还看到了重要的一项规定：“物业服务人利用物业共用部分从事经营活动的 ， 应当将公共收益单独列账 ， 公共收益归全体业主所有” 。

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也就是说 ， 小区的商铺、娱乐健身场所、停车场等的租金和盈利 ， 业主应该知晓 。 而如何分配 ， 业主同样具有“发言权” 。
住宅小区 ， 就是普通老百姓的家 ， 而物业公司 ， 被称作是业主花钱雇来的“管家” 。 小区的管理、修缮、规划等 ， 都少不了物业公司 。

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当《物业管理条例》出台后 ， “物业自定的不合理收费”、“逾期交房期间的物业费”都是可以拒绝不交的 。 当配套设施不达标的时候 ， 物业费也是可以减免的......

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【今日头条还在“糊涂”交物业费？2020年新规来袭，物业“好日子”到头了？，】其实 ， 物业和业主之间的关系一直都非常“僵硬” 。 但是 ， 在遇到纠纷的时候 ， 不如坐下来协商 ， 少一些抱怨和指责 ， 问题也就迎刃而解了 。

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