二手房中介数据：小长假西城二手房成交量涨超100％二手房|北京西城|中介|贝壳研究院|链家

疫情缓解，楼市正在复苏，而北京二手房市场在刚刚过去的五一小长假格外明显。
贝壳研究院今天发布的数据显示， 5月1日至5日期间， 18个重点城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右， 14个城市同比增长，增幅最大的为北京。从链家在北京的实际成交数据来看， 2020年五一日度成交量同比增长超过100% 。其中，五一期间西城交易量同比和环比增长均超过100% 。
关于五一期间北京全市二手房成交量同比大幅增长的原因，相关分析师表示，除了线下带看恢复、需求延迟释放外，比较重要的原因在于4月30日晚上的学区房政策的出台，西城多校划片使得部分家长为了教育的确定性加快入市， “五一”假期链家在西城的交易量同比和环比增长均超过100% ，尤其是金融街和德胜片区。
全国18个城市中， 14个城市同比增长， 1个城市（杭州）和去年同期持平， 3个城市同比下降，降幅最大的为武汉，同比下降13% 。贝壳研究院分析，整体交易量的大幅增长主要来自于两个部分的原因：第一，疫情推迟了需求释放的节奏， 4月重点18城市链家成交量同比增长40%以上，传统三四月小阳春延迟到四五月；第二， 2020年五一假期有五天，为客户提供了时间上的便利。
【二手房中介数据：小长假西城二手房成交量涨超100％】新房市场方面， 5月1日至5日期间，北京新房市场成交量同比去年五一假期（放假4天）增长4.85倍，成交面积8.7万平米，同比增长4.63倍。与上一次成交高峰的2016年相比，成交套数也有100%的增长量。
上述分析师解释，与节前预期一致，整体市场供应量充足，加上房企回款意愿强烈，很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销，供应端准备充足。同时疫情防控等级在4月30日起降低，市场信心极大提升，压抑已久的购房需求在五一假期集中释放，获得历史成交量峰值。但今年五一成交套均面积为120平方米，为2016年以来的最低值，可见刚需客户是带动市场快速回暖的主力人群。