“目前我国老旧小区改造资金主要来源仍为财政资金 ， 居民出资意愿低 ， 吸引社会资本参与的收效也不大 。 ”分析人士指出 ， 面对量大面广的城市既有住宅建筑 ， 政府财力投入毕竟有限 ， 老旧小区改造光政府“独唱”不行 。
本市物业条例中写入“支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理” ， 意在组成多声部“合唱” 。 如何吸引社会资本参与老旧小区改造和物业管理？拓展老旧小区公共收入渠道是重要途径 。 盘活闲置空间 ， 物业和停车管理收费 ， 养老托幼设施的投资 ， 都可以作为吸引资本进入的利益激发点 。 同时 ， 应按照“谁投资、谁受益”原则 ， 建立受益者付费机制 ， 培养居民的付费意识 。
来源：北京日报客户端|采访人员 赵莹莹
编辑：匡峰
【社会资本 社会资本如何参与老旧小区治理？记者回访“劲松模式”】流程编辑：吴越

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