一营张大彪丶@投资理财的六种方法( 二 ) 教你投资理财的6种方法

6、善于借力，用别人的钱赚钱
如果没有钱应不应该去投资呢？这要看能不能把握投资的机会。举债投资运用得当，可以加速我们致富的速度，不要害怕举债投资，但是一定要十分谨慎。假设你现在以100万现金购买一套房子，一年后，幸运地以130万卖出，获利30% 。如果这套房子，你只付了30万首付，其余的70万，是以10%的利息向银行借款，一年后，同样以130万卖出，那你的获利率增加为77% 。
相反，如果该房子一年后，不幸价格下跌了30% ，以70万的价格卖出，则全数以现金购买的人，会因而损失了30%；如果这套房子，你只付了30万现金，其余的70万是以10%的利率向银行贷款购买的，则损失了123% 。当投资回报率高于举债的利率时，举债投资会使投资回报率上升；当投资回报率低于举债利率时，举债投资反而会使投资回报率下降，财务杠杆的作用就好比跷跷板，可以把人举得很高，也可以把人摔得很惨。
7、举债投资的原则
1、收入要有一定的稳定性，起码能及时还得起利息，或者说还得起房屋的月供；
2、个人资产要有一定的积累，预期的投资回报率，要比较的相对可靠。
【一营张大彪丶@投资理财的六种方法】我们也需要专业人士提供的专业建议，古人云：“君子生非异也，善假于物也。 ”要想过上好日子，走向成功之路，一定要学会借力使力，善于用别人的时间为你赚钱，学会委托理财，学会用别人的智慧为我们赚钱，这也是“术业有专攻” 。财富累积的首要基础是把赚来的钱守下来，接着依靠良好的预算跟计划，做适当的管理和投资，这样，你的理财致富之路就会越走越顺畅。