「GPLP犀牛财经」新湖中宝联姻绿城中国：两个权力男人之间的游戏( 三 ) 作者：蔚芮卖完“孩子”给别人“数钱”

在此背景下，黄伟选择卖子给绿城中国，不仅提升了其周转率，而且，还获得了大笔资金，更重要的是，黄伟转手又大笔投资了绿城中国，转而享受绿城中国及新湖中宝两家公司的发展红利。
当然，这对于绿城中国来讲也是皆大欢喜——在香港上市的中资地产股中，绿城中国属于“滞涨”股之一。由于股价长期低迷，绿城中国董事会主席张亚东还曾向股东致歉。然而，这次新湖中宝入赘后，直接抬高绿城股价，公告次日涨幅达8.13% 。
截至2019年12月31日，绿城总资产3370.92亿元，每股净资产12.73元，新湖中宝的入手价低于绿城中国的每股净资产，并且绿城中国自张亚东接手以来，逐步提速， 2019年开始加大土地投资力度，大有重新发力的趋势。黄伟此际入股绿城，更有机会分享股价上涨红利。
黄伟的精明由此可见。
冤大头绿城中国？
既然是让新湖中宝充分尝到了甜头，那么对于绿城中国来讲就甘愿做冤大头？
非也。
这跟绿城中国的新掌柜张亚东密切相关。
公开资料显示，自从张亚东从宋卫平手中接手绿城中国以来，从2019年开始就逐步加大了土地的投资力度。
2019年，绿城中国斥资691亿元拿地；
2020年，疫情也没能阻挡绿城拿地步伐，比如1-2月绿城以268亿元的拿地金额、283万平米的拿地面积双双位列房企第二。
据国土资源部统计数据， 2020年1-4月份，绿地中国总拿地金额为342.25亿元。
此外， 2020年，绿城中国还给自己定了2500亿元的小目标以及五年后5000亿元的大目标。
因此，为了匹配销售规模，绿城今年的新增货值也要超过2500亿元，土地权益投资金额不低于600亿元。
而通过并购的方式获得土地，对于绿城中国来说，一方面可以降低拿地成本，另一方面还能获取优质资产。
此时的新湖中宝手中握有3000万平米土储，并且都是优质的土地资源，主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区。这对于绿城中国来说，太“肥美”了。
一个积极进取，一个急于脱手，可以说，新湖中宝与绿城中国可以说是各取所需， “一个愿打，一个愿挨”
只是，后续发展如何呢，二者能否如愿以偿，两个精明商人之间又能否和谐共处？
GPLP犀牛财经将持续关注。
参考资料：《起底新湖系神秘掌门黄伟：掌控公司资产数千亿邀多位官员下海》新京报2018年6月28日