北京日报客户端▲5月6日启动报名，北京首家物业管理委员会将落西城 5月2日上午

5月2日上午，在西城区广内街道西便门内社区广安门北街20号院内，关于物业管理委员会委员人选推荐的通知引起了小区业主们的围观。原来，北京首个物业管理委员会即将于本月中旬落户这里，目前正在紧张筹备，预计5月6日启动报名参选。

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《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2020年3月27日通过，已于5月1日起施行。在《条例》施行的第二天，西城区广内街道发布《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。
据了解，广内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，由六家产权单位集资建成，一方面，此小区产权关系较为复杂，导致了上下水管线、电梯等基础设施老化问题。另一方面，由于未完成房改，造成责任主体不明确，物业服务内容、服务标准不清，管理不到位等问题。

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【北京日报客户端▲5月6日启动报名，北京首家物业管理委员会将落西城】去年，广内街道成立了西城区首家街道“物业联盟” ，初步构建了党建引领社区治理框架下的物业管理机制，在《条例》通过后，街道开始进一步探索破解老旧小区物业管理的有效途径。
目前，该小区由于房改工作未完成等因素，不具备成立业主大会条件，街道拟于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号院筹备组建全市首家物业管理委员会。同时成立物管会临时党支部，充分发挥党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用。

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据了解，广安门北街20号楼物业管理委员会，拟由居民委员会代表、业主代表共11人组成。按照《条例》规定，物业管理委员会主任由居民委员会代表担任，副主任由居民委员会指定一名业主代表担任，任期三年。通知贴出以后，符合条件的参选人员需按要求提交材料至社区居委会，由资格审核小组进行评定后，按照相关程序产生物管会委员。物业管理委员会成立后，将依照《条例》第三十四、第四十四、第五十二条相关规定，组织业主共同决定物业管理事项，并推动物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。
下一步，广内街道将进一步探索推进物业管理委员会发挥职能作用，不断完善党建引领下的物业管理协商共治机制，切实推进形成党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局，打造可持续的物业管理新模式。