老城区@南宁老城区要大变样了！上万亩旧改地爆发！240个小区要改造南宁|小区|改造|变样|老城区|爆发

重磅消息！南宁超级重磅消息！所有南宁人速看！一批重点重大项目持续加鞭上马~一场力度空前，前所未有的新城市化运动，在南宁轰轰烈烈的展开中，剑指老城区。前有西园饭店、三街两巷旧改，后有北大客运站、五里亭旧改.....随后5000亩的南宁火车站片区规划建设出炉，近期中尧路片区旧改征收居民人口约7万人，涉及改造户数约21000户刷爆朋友圈，又一批拆二代诞生！

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Part 1南宁旧改新政实施，新一轮换血开始南宁市人民~&政&~府~&印发《南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法》中提到，要加快推进城市旧城区改造工作。进一步提升城市功能、改善人居环境、优化产业结构、完善公共配套，推进土地、资源、能源节约集约利用，不断深挖现有建设用地潜力，优化土地资源配置。

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其中就有提到南宁的旧改方式：1、主要以政府主导和自主改造：可以是政府出资改造，也可自主改造2、南宁旧改项目的土地熟化人完善“实施期限”、“退出机制”：改善之前在流程中的一系列耗时耗力耗财问题以及退出机制不完善问题。3、5类情形土地将被列入旧改划定范围：市区内的化工厂、饲料厂等工业用地旧址、工业内部闲置地块、设施落后的老城区、已认定的旧改项目、拟改造地块的新增建设用地不超过20亩纳入改造范围。旧改潮大爆发，老城未来可期不是吗？Part 224个旧改项目爆发，涉及近1.5万亩，老城区的春天来了据本网不完全统计，南宁旧改项目高达24个，当中青秀5个、江南5个、西乡塘11个、兴宁3个，涉及旧改面积近1.5万亩。

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试想一下南宁老城区，上万亩旧改地块改造升级，积极入市，这将会对片区的价值改造产生何等的提升作用？毕竟，旧改，更新，往往是城市崛起的梦幻催化剂，都是城市价值爆发的神话。广州猎德村，曾经天河最穷的村落，在城发展的东风之下，摇身一变城市财富中心！要知道，老城区最不缺的就是人气，而且学校、地铁、商业、公园已经在价值兑现期。旧改的推进，带给老城的是面貌升级以及价值回归。而一些亮相的旧改项目，恰巧就证明了这一点。例如带着“神脉”出场的华润置地中山府、华润置地西园悦府、华润置地万象华府等。其中，华润置地万象华府带着自身打造的百万平米万象汇进驻北湖，更是填补了板块无大型综合商业体的空白。

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另外，位于江南区的龙光玖誉城体量庞大，占地283亩，涵盖住宅、公寓、商业等多种业态于一体的大型综合体。一路串联江南万达、百益上河城等大型商业体，未来，这里又将成为新的人流聚集地！例如：龙光普罗旺斯。总的来说，旧改项目增多，可选择性更高，首购消费者的视线就不会一直盯着新区，毕竟新区的还处于价值兑现期，在等待成熟的过程中成本也将增加。不仅是旧城改造捷报频传，南宁老旧小区改造也传来新消息！3月18日，广西住建厅印发《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》。通知称，2020年，国家下达广西城镇老旧小区改造任务为1363个小区，涉及居民16.7万户(套)、楼房7726栋，总建筑面积1236.28 万㎡。其中，南宁市计划改造老旧小区240个，包括西乡塘多个老旧小区亦“榜上有名”，改造项目将于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造力争于年底前完工。Part 3老城交通大升级，新增多所学校及医院在老南宁眼里，“城市向东，生活向西”，究其原因配套齐全，烟火气浓郁，承载多数人的儿时记忆。要说他的缺点，大概就是小区云集，人口庞大导致交通拥堵，医疗教育“超员”。随着老城建设的进一步推进，这些问题在不久之后都能迎刃而解！交通上：目前西乡塘的清厢快速路已经通车，从城西到城东一路畅通，20分钟就能到达东盟商务区。新阳路的扩建工作已经提上日程。该工程起始于明秀西路、终于至鲁班南路，建设全长1001.178米，道路红线宽度由现在24米拓宽至40米，目前正在开展征拆工作。