「无望自楼台坠落」这3笔物业费不用交了，别再傻傻给物业送钱！，2020年物业新规买房子其实和买车是一样的

【「无望自楼台坠落」这3笔物业费不用交了，别再傻傻给物业送钱！，2020年物业新规】买房子其实和买车是一样的，买过车子之后，后续还要承担保险费、保养费、油费等等。而买房之后，也要定期缴纳物业费。有一部分人之所以不敢买豪车，就是因为后期的保险费、保养费太贵，而一部分购房者不敢买大品牌的小区，很大程度上也是因为后续的物业费太贵。也就是说，现在的人买房，不仅仅只考虑当前的买房成本，还会考虑日后的用房成本。因此，选择一家合适的物业公司管理的小区，在居住过程中不仅省心舒适，更会省下一大笔不小的费用开支。

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然而在现实生活中，很少有业主和物业其乐融融的，大多都是关系闹得很僵。有的业主认为，物业的服务不好，所以不愿意缴纳物业费。而物业方面则认为，很多业主纯属“刁民” ，不交钱的情况下还想获得好的服务。就这样，两者之间的关系越来越差，最终只能会是两败俱伤的局面。

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除了服务之外，很多业主之所以对自己小区的物业不满意，主要还是因为物业都有一个通病，那就是费用不透明。比如业主们虽然定期缴纳物业费，但却不知道上交的钱都用到哪里去了，小区的路灯、外墙坏了，也迟迟不见物业来修。此外，还有的物业经常私自征用小区的电梯做广告位，但其实这部分的收益应该归业主所有。不过现实生活中的情况往往是很多业主既缴纳了电梯费，又眼睁睁的看着电梯被广告弄得乱七八糟，但自己还没有分到过1毛钱的广告费。

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所以，业主朋友们在和物业公司打交道的时候，一定不要抱着得过且过的心态，不然就会被“压榨”的更狠。比如2020年就有不少城市颁布了新的物业管理条例，取消了一部分费用，其中还有3笔物业费不用交了，但由于很多业主不知道，所以物业公司仍在收费。一：逾期交房，期间产生的物业费不用交当下，有很多开发商因为种种原因不能按时交房，那么在交房之前产生的物业费是不用交的。另外，开发商交房后，如果业主将房子空置一年以上，那么物业应当按实际情况适当减收部分公共服务费用。

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二：物业自行规定的费用无需上交很多业主可能不知道，物业应该收取什么费用，不应该收取什么费用，其实国家都是有明文规定的，但是有些物业为了多谋利，会强行收取砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，以上这些费用都是物业私自设定的收费项目。此外，天然气的开口费也是不需要交的，这个费用已经包括在我们上交的物业费里面。

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三：配套设施不达标可以减免部分物业费很多业主在入住新房的时候，如果发现小区的配套设施跟开发商原有的承诺不符，未达到合同标准的时候，那么可以减免一部分物业费，甚至可以起诉开发商违反合同事项。以上，就是从今年起，不用再缴纳的3笔物业费了。通常情况下，物业的收费还是合规合理的，所以大家碰到那些乱收费的物业，一定不要忍气吞声，要拿起法律武器来维护自己的合法权益。想了解更多精彩内容，快来关注麒麟说财
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