「」有600万多万维修金，电梯维修还要业主分摊，开发商：钱在我账上

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通常小区内的设施还没过质保期时，维修方面的费用是由开发商来支出的，而在质保期过后，小修是由物业来负责，中修和大修就需要由业主分摊了，怎么界定其中的划分，就需要看和物业签订的合同上怎么标注了。
一般我们在买房时，还会交付一笔房屋维修金，如果需要到业主分摊维修费时，这笔钱就能使用上了，不过现实情况是比较复杂的，有时候就算有维修金，业主也不一定能用上，今天要说的也是这么一件事，我们一起来看看。
【「」有600万多万维修金，电梯维修还要业主分摊，开发商：钱在我账上】
维修金没到位
位于泉州德化的嘉德新苑和龙元天地小区，原本是由当地政府牵头，推出废旧宅基地回收政策时建的，村民把宅基地卖给政府，按照差价补交部分房款，就能在小区换一套安置房，在2017年时房子已经陆续交付了，至今已经有2000余户村民住进了新房。
虽然这两个小区的房子相当于拆迁安置房，但是在入住前也是有交维修基金的，总计是有600多万，然而去年10月份的时候，小区内的电梯出现了故障，业委会准备走维修金来支出，在去申请维修金时，却意外发现维修金没到位。
要以整个小区为单位交？
这笔600多万的维修费用，分别是在2个小区的开发商账户上，为此业委会是跑了多个部门，均没有把维修金给要回来，电梯维修费也是由业主来分摊的，由于开发商迟迟不把钱转到公维金账户，很多业主都担心会被开发商给挪用侵吞了。
不过开发商的理由倒是十足，表示缴纳维修金是以整个小区为整体，现今小区还有200余套房子，总计还欠着上百万维修金，开发商不会为此垫资，所以也就没法把钱转到公维金账户上，不过这笔钱是有监管的，业主不必担心被挪用。

另外还有一个情况，原先建设单位是国地地产，后面才转交了现在的2个开发商建设，开发商也认为就算要补交，那也是该由国土地产来补才对，不过在经过曝光后， 4月初一家开发商已经把300多万转过来了，另一家还在走程序，预计1个月完成。
小结
虽然不知道维修基金是否要以整个小区为单位交付，但是以开发商后续的做法来看，一经曝光后就开始移交了，就算是真有整个小区一起交的规定，估计也是有别的条例来绕过这条规定，只是开发商已经把房子给交付了，懒得去为业主再忙活罢了。
不过话说回来了，该小区的设施也是够豆腐渣的，虽然电梯质保期也就一两年时间，但是实际使用的话，少说也得用上五六年才会出现中修或大修的情况，而该小区2017年才陆续入住，到了2019年也才过去了2年时间，电梯就到了要用维修基金的程度。
估计这个时间也是刚过质保期没多久，不得不说开发商的质量控制得是挺好的，刚好质保期过去就出大问题了，不过也可能是还没过质保期就有问题，只是物业帮着进行遮掩，修修补补撑到了质保期过后，让业主吃了个哑巴亏。
写在最后
照理来说随着科技的发展，楼房建设的质量也该越来越好才对，但是现实情况却往往相反，在近些年新建的楼盘，比起早些年的老小区还来得差，有些刚建一两年就开始有各种问题，特别是外墙脱落方面最为严重。
不说在其余的三四线城市，就算是在首都北京的小区，出现外墙严重脱落的也不少，如果没过质保期的话，开发商会派人过来修复，要是过了质保期后，想修好外墙的话，那需要的钱可是真不少，一次性消耗掉过半维修金也正常。