「房价」中行原油宝穿仓，国内房价就要跌了吗？原油|中行|油价

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最近有关中行原油宝穿仓一事，着实吸引了不少人的眼球。暂且不说事发后，中行不谈自己的失误反而向普通投资者转移责任，是如何让人气愤，就说事后懂行的专家也胡言乱语，也不由得令人大骂无耻。
一个设计有漏洞的金融产品，其造成的亏损本就不用投资者承担，而直至事发后很多普通投资者还不知道原油宝是期货，更说明了中行无论如何都甩不掉这个锅。
对于此事，相信最终一定会有个说法，而这里主要是说另一件事。
自中行原油宝穿仓后，国际油价跌至负值已被越来越多的人知晓，但越来越多的人把油价大跌与房价联系起来，喊出了国内房价将要下跌的结论，实在是令人不解。
看着很多人还没弄清油价和房价之间的逻辑关系，这里我就说说我的看法。
简单的说，世界油价下跌对中国房价上涨是有利有弊的。
世界油价下跌利于中国房价上涨的因素

首先，世界油价下跌对中国经济发展是利好。

众所周知，我国是个贫油国家，根据2019年BP发布的《世界能源统计年鉴》来看，中国石油对外依存度高达72% ，这也就意味着，中国的石油绝大多数都在来自进口。从历来欧美国家对中国原油进口的全面遏制，就可以知道原油对中国战略发展的重要性。而今油价跌那么多，单方面讲，或许是中国买入便宜石油的绝佳机会。
【「房价」中行原油宝穿仓，国内房价就要跌了吗？】同时，原油价格下跌能够直接降低企业生产加工和居民生活成本。我们都知道，原油是重要的化工原料，低油价除了能够打压煤炭价格，令钢铁、水泥等加工行业成本摊薄外，还可以降低各行各业运输、物流成本以及通过低价的化工原料（乙烯、丙烯等）降低农业（化肥）、家电（塑料）等生活用品的价格，令大家的生活成本得以降低。

然后，中国经济发展变好会带动房价往上涨。

能买到比以前更便宜的原油，则意味着国家能在能源进口方面省下不少钱，而企业生产加工和居民生活成本的降低，无疑会让企业和居民的钱包更鼓。国家有钱了，会加大国民居住环境的投入，而大家有钱了，则会有更多的资金流向房市，推升房价上涨。
世界油价下跌不利中国房价上涨的因素说完了油价大跌对房价的有利因素，那接着说不利的。我认为油价下跌短期内会在以下几个方面对房价支撑造成负面影响：

人们对未来经济缺乏信心

暂且不说世界油价大跌会引发欧美发达国家出现通缩滞涨，很多对原油依赖性强的国家经济出现大幅下滑，就说其史上罕见的特性，都会造成大家对全球经济的恐慌。未知的事情发生，都伴随着未知的风险，人类本能上都会变得更加谨慎，对于部分人，此时别说买房子了，就是平时生活消费，都会变得小心翼翼。

材料成本降低不利房价上涨

上面也说过，油价下降会打压煤炭价格，从而带动钢铁、水泥等生产企业的成本降低。既然企业生产加工成本减少了，那就不利于钢铁、水泥等产品的提价，而作为建房的主要原材料都不能提价，那么，开发商对房子提价自然就无从说起。
综上所述，其实世界油价大跌对我们是好事，虽然短期确实有点吓人，但长期来看还是利于国家经济发展的。至于会不会造成国内房价下跌，我觉得它们之间并不构成因果逻辑关系，所以，根本就不能拿油价大跌的事，去轻易定下房价要跌的结论。