取消公摊面积可行吗公摊面积能否取消 _小知识

公摊面积的存在就是“耍流氓” ，取消公摊面积可行吗？
推荐语：公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
相信此前买过商品房的朋友，或多或少都承受过公摊面积带来的“痛苦” 。
现如今，小高层住宅100平米的房子除去公摊面积，室内实用面积一般只有75~80平方米，但是购买房子的业主却要掏出整整100平米的钱去购买，这就是公摊面积“耍流氓”的地方，因为公摊面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。

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值得一提的是，公摊面积的坑人指出不仅仅是在购买费用上。在业主买了房子以后，公摊面积还会衍生出一系列不合理的收费项目，比如与之相关的物业费、取暖费等费用，都是按业主公摊后的面积进行收费。
换句话来说，业主们住着80平米的房子，每个月却要按照100平米的房子来计算物业费、取暖费等费用，这个现象十分不合理。
要知道，物业费、取暖费等对于业主来说，每个月多缴纳一些不会有什么问题，但几十年积累下来的话，对于业主们来说无疑是一笔巨额了。而且这还是一笔“糊涂账” ，换谁都是难以承受的。

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那么，公摊面积到底是怎么形成的呢？众所周知，一个城市要不断发展，但其土地毕竟是有限的。如何最大化地利用城市空间，建筑高楼大厦自然是一个很好的解决方案，这也是如今很多城市都在大力投资建设房地产的原因。
所以，现如今在城市之中，大多数人购买的都是高层住宅，会有共同使用的面积，也就是说会有公摊面积出现。
资料显示，公摊面积起源于我国的香港，在20世纪以前房子都是整栋出售，所以并没有公摊面积这个说法。
但是随着经济的不断发展，越来越多的人来到城市就业，市场刺激造成了大量购房的需求。然而对于大部分普通人来说，他们一时之间往往承受不起买整套房子的资金压力。

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为解决这一问题，香港第一批地产开发商们想出了一个好方法：把房子分开来售卖。比如一套房子可以分一层一层来卖，甚至于根据客户需求可以按照房子一间一间来卖，从而很快就能够把一大栋房子卖掉。
在这一过程中，购买同一栋房子的人自然就有了共同的使用面积，比如楼梯、过道、花园等，开发商们不想单独为这部分空间买单，于是就把公用的面积平摊到每个业主头上，公摊面积就这样明目张胆的诞生了。
再加上过去几十年之中，国内房地产行业十分火爆，房子供不应求导致价格攀升，购买者自然没有“取消”公摊面积的话语权。

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不过如今，房地产行业市场已经由卖方市场变成买方市场，于是取消公摊面积的声音也跟着出来了，并引发了大众的热议。
说到底，如今取消公摊面积可行吗？关于这个问题，市场上各类专家已经分析过无数回了，大部分人认为取消公摊可行，但实施起来却有一定的难度。比如其中的一个关键问题是，取消公摊面积后，此前的购房者该如何维权？在实际操作过程中，必然会遇到诸多问题。
而就笔者个人的观点来看，我认为取消公摊面积是可行的，也是势在必行的。
毕竟公摊面积的不合理之处已摆在眼前，但目前缺乏取消公摊的实际落地操作经验，未来如何我们也只能拭目以待了。
【取消公摊面积可行吗公摊面积能否取消】不知道大家对此怎么看呢？

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