「乐居财经家居」整体厨房将迎新阶段，2020年地产精装橱柜市场集中华东开盘 2020年开春

【「乐居财经家居」整体厨房将迎新阶段，2020年地产精装橱柜市场集中华东开盘】2020年开春，全国面临疫情防控压力，各行业均受到不同程度打击。疫情之下，各地政府纷纷出台政策救市，房地产市场逐步进入复苏阶段。据奥维云网（AVC）监测数据显示， 2020年1-2月，地产精装修市场整体规模22.2万套，同比下降56.0% ，其中2020年2月规模仅3.8千套。橱柜作为精装修市场的标配部品，配置率已达98.0% 。受整体市场影响， 2020年1-2月精装修橱柜市场规模为21.8万套，同比下降56.6% 。

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头部房企集中华东、华南区域开盘，中国恒大份额增长较大
疫情压力之下， 2020年开春，中国房地产商品住宅交易规模受影响，迫于资金链周转需要，头部房企优先选择经济较为发达、市场需求相对较高的区域开盘。据奥维云网（AVC）监测数据显示，疫情下的精装修橱柜市场中， 2020年1-2月头部房企开盘项目多分布在华东、华南区域，中国恒大、碧桂园、万科在华东、华南区域开盘项目份额合计均超五成。
头部房企中，中国恒大的表现值得关注。此次战“疫”期间，中国恒大的多元化线上看房活动频现，各楼盘纷纷加大优惠力度。据中国恒大官网公告显示， 2020年1-2月恒大实现合约销售金额852.8亿元，该业绩有效稳住了恒大资金链的运行，较大程度上减小了疫情对其造成的冲击。从精装修橱柜市场数据来看， 2020年1-2月橱柜市场TOP4开发商规模合计6.1万套，同比下降64.9% ，其中中国恒大项目规模同比下降较小，跑赢大盘，且开盘项目集中华东市场，占比接近50% 。此次疫情期间， TOP4开发商中恒大的橱柜份额增长最快，碧桂园和万科在精装修橱柜市场份额占比均出现不同程度下降，中国恒大的份额从2019年1-2月的9.1%增长到2020年1-2月的13.9% ，份额增长较为明显。

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订制份额较大，内资品牌优势显著
精装橱柜配套订制化需求为主，开发商大多选择与橱柜厂商合作定制橱柜。据奥维云网（AVC）监测数据显示， 2020年1-2月，精装修橱柜市场订制份额达四成，稳居首位。从精装修橱柜市场品牌份额来看， 2017-2020年1-2月，外资品牌的份额占比均在10%左右，国内品牌基本占到九成比例，竞争优势明显。

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究其原因，近年来在设计方面，内资品牌橱柜商学习欧美风格橱柜的同时也逐步形成了自己的特色，基于地域文化差异的影响，国外多数橱柜设计风格不适用于国内，在我国橱柜市场中，本土品牌具有较高市场占有率。
整体厨房有望迎来新阶段
当下国内各产业正逐步进入复苏轨道，在政策和需求的影响下，房地产业也在慢慢恢复。奥维云网（AVC）预测2020年精装修市场规模增速在疫情影响下，将会有所放缓，五一将成市场新启点，整体市场仍呈增长趋势。橱柜作为精装修市场标配部品，预计2020年市场规模与整体市场基本保持一致。
从橱柜消费趋势来看，未来橱柜市场将趋于绿色环保、厨电一体化发展，随着个性化、人性化需求的升级以及厨电和橱柜的加快融合，厨电一体化功能橱柜、智能整体橱柜、整体厨房系统的设计发展将踏入新征程，其中整体橱柜的设计将契合需求量增高的厨房用具，进行厨房空间的有效布局，我们期待本土橱柜部品商给我们带来中国厨房新的发展阶段。