那你可以申请“公积金+商业贷款”组合贷 ， 同样可以省不少钱 。
想申请 ， 得要满足以下两个条件：
①申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人 。
②申请人和共同申请人在申请当月的前两年内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录 。
这两个条件都满足之后 ， 去联系原来帮你进行商业贷款的银行客户经理 ， 申请提前结清商业性住房按揭贷款 ， 走商转公的流程就好了 。
注意 ， 已经办理组合贷的 ， 不能在转纯公积金贷款了 。
04 公积金能异地贷款吗？还有一种非常常见的情况 ， 你在A城市交的公积金 ， 却想要在B城市买房 ， 这个时候还能用公积金贷款买房吗？
答案是不一定 。
因为大白查询了下发现目前只有 18 个城市允许了全国公积金异地贷款买房 ， 支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市 ， 对于那些人在外地工作 ， 但想在老家用公积金贷款买房的来说比较困难 。
给大家整理了一下 ， 有在这些地区买房的朋友可以参考：

文章插图
异地用公积金贷款买房的 ， 我都建议你用当地区号+12329给住房公积金管理中心打个电话先问问 ， 要是你在 2 个以上的城市都交过公积金 ， 那可以办理转移手续 ， 将不同地的公积金账户合并 。
对于大多数城市 ， 每个人都有 2 次公积金贷款的机会 ， 不过要用第2次 ， 得先把第1次借的钱还完 ， 这样第二次使用公积金贷款的首付和利率才会高一些 。
05 为什么很多人用的是商业贷而不是公积金贷款？很多人不用公积金贷款买房 ， 最主要一个原因是没交 。
再一个是很多公司公积金交的少 。
还有部分人不用公积金贷款买房 ， 无非就是这两个原因：
一是开发商不喜欢；二是以为流程很复杂
对于开发商来说 ， 因为层层流程审核 ， 公积金贷款买房回款会慢一些 ， 对他们来说资金压力大！在房地产市场 ， 谁的资金周转率高 ， 谁就能最大化的利用有限的资金 ， 加上有的地段房子好卖 ， 你不买还有其他人在等着 ， 很多急着买房的人还是得买 。
这种的要么是开发商无资金实力 ， 开发项目的大部分资金需银行贷款；要么是开发商现金流有问题 ， 要么是有的供应商觉得流程繁琐 ， 他们可以做 ， 但不愿意做 。
所以买房前建议大家一定要去咨询是否可使用公积金贷款 ， 如果开发商不允许 ， 你再进行沟通协商或向房管局投诉 。（公积金部门12329转0人工咨询投诉）

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