澳洲房产投资，想交了首期后以租还贷，本人长期在中国，在澳洲有亲戚，代管协议应注意啥蟹妖。。。首

蟹妖。。。首先，我不知道你有没有绿卡，是否已经买好房。。其次，假设房已经settle。。那么我建议不要让亲戚代管。。而是找专业的房产管理公司代管。。有几个好处：第一，有专业的合同，可以减少很多问题。。第二，管理公司代管会在每次换租客的时候保证房子的干净与设施的完整。。第三，还贷账户应该在你的手里。。这样代管公司每次收上来的租金会直接打到你的账户中，多出的部分你可以自由支配，比如提前还贷。。所以建议你的贷款账户和收租账户应该为同一银行的两个不同的户头。。当然会有费用，大概也就一个月几十块澳币。。我认为如果能省去很多麻烦的话。。这点费用还是很值得的。。。以上。。。
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1, 找代理公司帮你打理，人家提供服务，你支付一定手续费。2，多出的澳币放到贷款账户或者对冲账户，不用提前还贷，反正你多余的钱不计利息，就好比已经偿还了3，告诉我哪里的房子500一月？？
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作为一个房产中介我觉得还是不要让亲戚托管比较好，澳洲制度完善，其实不用太担心。
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不知道你是在国内找的代理公司买的还是在当地开发商买的？国内的代理商一般都是提供出租服务的，上面的同学也说的很清楚了。交给亲戚我觉得也不是长宜之计，还是找专门的中介公司，省得麻烦。