[北京人]挑剔的北京人，“疫情”后究竟在找什么样的房子？( 二 ) 北京人|北京|别墅|装修|丽春

建筑密度低且每栋建筑之间互不遮挡，确保每户的阳光充足，室内空气流通。同时，更多的绿化面积对于美化环境和改善空气质量有很大的帮助。
容积率最好低于2！以2020年一季度全北京成交的住宅土地为例，平均容积率在2.3左右，容积率越低代表了住宅的密度越低。能买别墅的别买洋房，能买洋房的别买高层。
02
小规模社区将得到更多青睐
低密度的人口居住环境能大大降低被传染病毒的机率，在管理外来人员出入方面也更容易。
03
离尘不离城
既能享受附近的生态资源，又能享受到城市的生活配套便利，真正的”出则繁华，入则宁静“ 。
04
户型选择既要有独立空间更要有公共空间
要保证每位家庭成员有属于自己的空间，互不干扰，也要有可以一起互动的公共区域，容纳一家人的娱乐活动。
以北京为例，最近市场关注度非常高的两个项目，可以说就非常符合疫情下市场的需求：
1
北部的城区别墅——闹中取静！！
▽
疫情下送给家人最好的礼物是什么？大部分人肯定会想到买到一套房子——在围合私属户外空间里，老人可以晨练颐养，孩子嬉戏欢笑，女主人在莳花弄草，男主人品茗闲读……能够自由呼吸、欢畅撒野的院子，没人能拒绝。同样令人向往的还有一代一层居住理念的私密和独立。如果有这个需求，在北部区域可以看看——中海丽春湖墅！
中海丽春湖墅拥有北京极为难得的城市优质环境，位处马池口新风带，直面3500亩丽春湖域，隔湖对望万亩滨河森林公园，区域内空气温润、鲜氧清新， PM2.5含量常年比中心城区低10-50% ，负离子含量比中心城区高2-5倍。

文章插图
中海丽春湖墅整体容积率仅1.05 ，是北京房地产市场罕见的内城低密墅区，周边多为低密度别墅社区，使得区域内整体人口密度低、人文素养高，居住在这里可以让家人悠享自然舒适。

文章插图
交通非常便利！坐拥“三纵三横多轨道”立体交通路网，京承、京藏高速及立汤路、机场高速等路网环伺；600米即地铁沙河站， 2站换乘8号线， 4站直达海淀，接驳13、15、10号线，畅达全城。
各种配套完善，比邻中关村生命科学园，医疗资源充沛；北临沙河高教园区，周边商业林立，畅享繁华生活。值得一提的是，中海丽春湖墅还拥有约18万方自建商业综合体。