近日 ， 金茂资本首个城市更新类“互联网共享新办公”项目正式落地 。 该项目是互联网产业与城市更新基金跨界融合的结晶 ， 代表着新资管时代对写字楼运营模式的前沿探索 。

本文插图
设计理念图 无限反射隧道
由金茂资本联合猪八戒网共同打造的“互联网共享新办公”项目 ， 位于北京市中关村科技园上地信息产业基地 ， 毗邻腾讯、百度、华为等科技企业 ， 距离西二旗地铁站仅400米 。
该项目以互联网思维为先导 ， 以智慧办公空间为载体 ， 有效整合中国金茂城市运营资源和猪八戒网的线上服务资源 ， 一举突破传统空间布局和传统租赁模式的双重束缚 ， 为入驻企业客户提供“互联网+行业”的全方位资源赋能服务 ， 将其打造升级为复合型的产业孵化器 ， 重新诠释了写字楼商业生态的定义 。
在打造该项目的过程中 ， 金茂资本充分发挥“城市运营金融服务专家”的专业优势 ， 运用在城市更新领域的金融产品创新能力 ， 有效整合商业资源 ， 精准把握中国金茂、中化资本、八戒宏霖三方投资人的真实需求 ， 利用并购基金模式 ， 将三者资源禀赋融汇于该项目中 ， 从而实现了在联合办公领域的城市更新路径创新 ， 打造了融合地产、金融、科创产业多元属性的联合办公新物种 。
金茂资本过硬的资产管理能力为该项目的打造奠定了坚实基础 。
在本次更新项目中 ， 金茂资本资管团队基于对科技创新产业发展模式的理解 ， 在项目可研、设计、改造过程中 ， 对潜在客户画像进行了精准定位 。
当下 ， 城市更新已经成为中国金茂城市运营模式不可或缺的组成部分 ， 是城市运营资源获取和高效利用的有力抓手 。
通过本次业务模式的创新 ， 金茂资本为盘活中国金茂持有物业提出了全新的解决方案 ， 为中国金茂“城-人-产”运营逻辑探索了全新的实战路径 ， 打通了从优质资源获取、运营模式创新、高端人才集聚、高新产业落位到持续利润贡献的完整闭环 。
该联合办公模式的示范效应 ， 未来有望在更多中国金茂城市运营项目中实现落地 ， 为中国金茂在北京、上海、广州、深圳等一线城市展开多业态布局铺平道路 。
与此同时 ， 金茂资本在资产证券化领域有着丰富的项目经验 ， 这也使得该联合办公产品在未来商业ABS方面有着广阔的想象空间 。
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