坐标北京，2019通州商住，周边未发展租金约4000＋/月，该不该卖掉你这投资眼光

你这投资眼光很不错啊，很棒的姑娘，心里有数的话将来生活也会幸福！通州是副中心，未来发展大可预期，海淀目前是渣小也不要紧，因为教委一直在推动教育均衡。
以租还贷压力不大的话，现在困扰你在朝阳买房的指标没有，看好的房不是太满意。关于购房资格，根据最新政策，明确了直系亲属赠予房产免税，事实上扩大了过去只有夫妻更名过户免税的范围。如果家里父母有购房资格，可以考虑走这条路，先以父母名义买，两年后过户就好。
朝阳的老破旧没办法，考虑你情况，大概就是总价五百到七百万的房子合适，这个区间在考虑地段和环境，选择余地确实不大。而且你买房卖房流程走，中间风险太大，现在北京库存二手房已经逼近历史高位，正常卖房周期会很长，降价太多对自己不利，而且能不能变现也不好说。等你卖了再买，朝阳房价也不好说。如果有能力也确实想买，建议手头房做抵押贷，抽出钱先买，后面慢慢卖合适。
考虑现在大环境，多看少动也许是比较好的选择。一定控制好自己的还贷风险，毕竟职场变化说不清。你单身，也许早点找另一半，双方一起生活，对抗风险更好。
海淀的渣小是哪里？很好奇，海淀渣小是概念，朝阳多年来没有很好的学区也是事实，考虑今后孩子教育，多比对一下。
■网友的回复
商住以后会收紧，要不就一直持有，要不就尽快出手，别再犹豫不决。
【坐标北京，2019通州商住，周边未发展租金约4000＋/月，该不该卖掉】