想问等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降 1

10月份锁区…这么机密的事情你都能知道了
如果是真的，那么理论上会导致供给和需求的双重收缩：对于卖房人，如果只有一套中央区的房子，如果卖掉那么以后很可能会买不进来，大部分情况下会倾向于保留；对于买房人，如果没有中央区的买房资格，那么锁区后想买也买不了。
从短期看，房子的流动性会明显下降，在其它因素不变的情况下，平均价格肯定会下跌。其中居住品质差的房子下跌幅度更大；而居住品质较高，同时位置和学区也较好的，因为会更为稀缺，价格相对坚挺（或跌幅相对较小）。
【想问等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降】 从长期看，房价下跌、流动性下降后，拆迁就成为老破小最为方便的变现途径，拆迁成本和阻力也会同步下降，锁区后的央区会更为积极的优化环境，同时外迁居民也会加速。央区的生活环境会得到非常快速的提升；大概率会变成相对于以前更为整洁有序、且宜居的区域。人均教育、医疗等配套资源也会因为常住人口的下降而上升。因此，央区的房产价值(注意不是价格）也会得到非常快速的提升。
至于长期价格趋势，只要锁区不解除，价格不会快速回升，理论上会随着跟随市场同步涨跌，不会大幅偏离。考虑到环境提升带来的相对价值优势，以及稀缺性，一旦解除锁区，价格一定会出现报复性上涨。
■网友的回复
东西城，降价就别做梦了，老破小也照样有升值空间
北京核心区未来人只能往外赶，想进来越来越难，怎么提高门槛，房价啊，让一般人买不起，别想进来
还做降价梦？

想问 等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降

想问等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降