【东单财社】| 手持2.4万亿可售货值碧桂园2020聚焦城镇化与高科技，年报解读 “未来属于城镇化”

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“未来属于城镇化” ， “未来属于高科技” ， 2019年业绩报开头，碧桂园就用两个“属于”点明了其未来布局的方向。
在碧桂园看来，国家的城镇化和现代化成就了今天的碧桂园；而凭借在全国广泛而均衡的土地布局，碧桂园也证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力。
除地产主业外，在2018年7月，碧桂园启动博智林机器人项目，重点聚焦建筑机器人的研发、制造与应用。一年前，董事会主席杨国强也将碧桂园重新定位为， “为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业” ，并提出驱动地产、机器人、现代农业“三驾马车” ，加速驶入多元布局、协同发展的新赛道。
如今，在这份刚刚出炉的2019年业绩报中， “三驾马车”雏形初现。对于已经到来的“2020” ，碧桂园称，希望通过强健资产负债表和现金回款以对冲潜在的不确定性。长期来说，国家将继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案；且中国的城镇化进程远未结束，广大县镇居民改善居住环境的需求仍将持续，广大城镇市场大有可为。
73%权益货值位于中国五大城市群
当行业大多数企业回归一二线，甚至逃离三四五线城市时，诚如碧桂园在其年报中所言，碧桂园证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力。
碧桂园2019年业绩报显示，报告期内，碧桂园共实现归属股东权益的合同销售金额5522亿元，归属股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2% ，再度大幅领跑行业。
值得注意的是， 2019年碧桂园公司合并房地产销售现金回款额约5898.6亿元，连续四年实现年末正净经营性现金流；截至2019年12月31日，可动用现金余额为2683.5亿元，达到有史以来的最高值；净借贷比率为46.3% ，同比下降3.3% ，另有约3167.9亿元的银行授信。
【【东单财社】| 手持2.4万亿可售货值碧桂园2020聚焦城镇化与高科技，年报解读】在碧桂园看来，其良好的业绩增长源于全国均衡的土储。
据了解，截至2019年12月31日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市，总计覆盖共1299个区/县；权益可售资源合计2.4万亿元，可以满足其未来四年以上销售量。
其中， 73%的权益货值位于中国五大城市群：长三角/江浙沪皖、广东省、环渤海/京津冀辽、晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝。
公开资料显示，上述五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域， GDP占比高达53.4% ，常住人口占比为40.6% 。
碧桂园在其年报中写道：在稳健经营的基础上根据市场情况灵活适调，关注盈利能力的持续提升与高质量的协调发展；持续挖掘房地产价值链内业务及资产价值，继续聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。
围绕地产主业多元布局
在地产市场日渐饱和的今天，部分企业已经走上了多元化道路，科技便是近几年碧桂园开拓的全新赛道。
据其年报显示，截至2019年底，博智林机器人已累计递交专利申请1843项，获授权327项，在关键领域拥有一批自主核心技术。其中，建筑机器人在研产品50项，已投放工地测试32项，填补行业空白。医疗机器人在研产品5项，启动注册申报1项，进入临床试验阶段1项。在研核心零部件及软件32项，部分小批量量产。同时，公司也布局新型建筑材料产品线，推动建造新工艺与机器人协同发展。

【东单财社】| 手持2.4万亿可售货值 碧桂园2020聚焦城镇化与高科技，年报解读

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