人民威评@中关村鼎好大厦小业主面临去留抉择，大卖场时代终结( 二 ) 大卖场时代终结鼎好大厦小业主面临去留

中关村大卖场时代终结
曾经到过中关村电子城的人都很难忘记，当时每个大楼都熙熙攘攘，早期在这里做生意的人也赚得盆满钵满。
1999年，鼎好、海龙等几家大型卖场开门营业，一时间让中关村西区“电子一条街”声名远扬。接下来的十年，是中关村电子大卖场的鼎盛时期，市场份额一度占据全国70%以上。
但是，电商的发展给传统销售方式带来巨大冲击，线下大卖场的效益越来越差，内部经营管理也愈发混乱，不时还被曝出欺诈消费者的负面新闻。
数据显示， 2011年中关村IT卖场电子产品销售额下滑至176亿元，而京东商城2011年的净销售额为210亿元。彼时，电子商务的强劲增长势头，已开始将传统电子卖场甩在了身后。一个尽显疲态，一个风头正劲。
从中关村一个4平方米摊位起步的刘强东，通过创办京东商城这种电子商务的方式，开始逐渐抢占原本属于中关村电子城的蛋糕。
除了京东，抢占这一市场的还有天猫、淘宝以及原先在传统家电卖场深耕多年的苏宁、国美等，与此同时，消费者开始愈发信赖线上平台的购买渠道。
中关村电子大卖场的繁荣在持续了十年之后，随着互联网时代的变革而逐渐走向衰落，而政府对中关村的新定位也宣告了中关村电子大卖场时代的终结，逐渐向“创新创业街区”转型。
2009年，海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展，逐步调整传统商贸业规模，为高端产业发展腾出空间；2011年，相关政府部门出台扶持政策，旨在压缩中关村西区的批发零售空间，增大高端产业入驻的写字楼空间；2015年，《中关村大街发展规划》提出，中关村地区将在未来3年到5年内完成转型，彻底告别电子卖场。
2015年至2016年期间，中关村e世界、百脑汇、海龙电子城都相继关停并实现转型。
王剑峰表示，未来的经营模式要按照北京市、海淀区的规划要求和相关部门的许可去做，预计统一经营将是大势所趋，在业主坚持留下的分散式产权区域范围内，大概率会结合现在的卖场模式做成中关村历史街区和中关村历史博物馆的形式，给留下的业主们一个展示空间。
他还强调，希望通过项目定位梳理、设计理念更新、工程改造升级等手段，将鼎好大厦打造成高科技企业公共交互空间，带动片区升级，吸引更多高新科创企业聚集。 (证券日报)
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