「南方Plus客户端」投资恒大地产已获12.8亿分红，深圳控股：2019年销售平稳深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限

深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限公司（简称“深圳控股”或“公司”）3月31日上午举行了深圳控股2019年线上业绩发布会。公司实现股东应占纯利较去年上升19.0%至40.63亿港元，核心利润为30.62亿港元。实现营业额149.19亿港元，整体毛利率为34.4% 。另外，净负债率（包括所有带息负债）为40.7% ，较去年年底下降13.5个百分点。
深圳控股董事长吕华、执行董事及总裁黄伟、执行董事及副总裁刘崇、副总裁董方、首席营运官朱国强出席了发布会。
【「南方Plus客户端」投资恒大地产已获12.8亿分红，深圳控股：2019年销售平稳】报告期内，深圳控股实现合同销售额约167.98亿元人民币，较去年同期增长2.1% ，深圳的主要项目占80% ，包括深业中城、前海颐湾府及泰然立城等。深业中城开盘当天售罄；颐湾府开盘去化九成。
报告期内，深圳控股实现物业销售净收入约105.32亿港元，比去年下降12.7%；房地产开发销售毛利率为37.0% 。年内，深圳控股在深圳、东莞及南京以共36亿元人民币取得建筑面积约22万平方米的项目。深圳控股继续聚焦大湾区的战略布局、深耕深圳，积极寻找项目资源，并关注重点一二线城市优质项目的投资机会。
物业投资业务表现良好， 2019年深圳控股实现租赁收入约10.71亿港元，较去年上升约8.9% 。截至2019年底，公司投资物业总面积约129万平方米，其中81.8%位于深圳。此外，物业管理业务表现平稳，合营公司及联营公司业绩符合预期。
截至2019年底，深圳控股净负债率（包含所有带息负债）为40.7% ，较去年年底下降13.5个百分点，维持在合理水平。深圳控股融资成本维持在4.7%的较低水平。
另外，深圳控股作为财务投资人，自2017年6月投资恒大地产以来，累计已收到恒大地产分红人民币12.8亿元，累计投资回报率约23.3% 。
2020年初，新冠状病毒肺炎爆发，深圳控股担当起国企责任，响应国家抗疫政策。深圳控股主动减免旗下非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户2个月租金。目前预计减免租金和費用約人民币1.8亿元，（未来减免金额或有变化）。同时，疫情期间，深圳控股正式开启线上售楼处“深业好房” ，以开辟线上营销途径及维持稳定的销售服务。
管理层表示，未来，深圳控股将充分发挥自身的战略定力和资金的优势，深化与母公司深业集团的深度合作，加大在深圳乃至粤港澳大湾区的投资，以并购及创新拿地模式，主动布局，寻找投资机会。深圳控股将抓住“双区驱动”的机遇，积极融入国家与区域发展大局，继续坚定不移聚焦粤港澳大湾区，深耕深圳。为深圳控股加快实现“房地产开发商”向“城市建设运营服务商”的战略升级，进一步实现有质量、可持续的稳健发展，为股东创造更理想的回报。
【采访人员】李荣华
【作者】李荣华
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端