集体土地租赁：总投资5亿元！通州这个项目规划约42亩，村民可分红！集体土地租赁|通州区|住房|张家湾

通州集体土地租赁住房又来啦！
小编获悉，近日相关网站发布了“张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房开发引进投资人项目”招标公告，项目的启动也意味着向开工建设又迈进一大步！

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公告显示
项目位于通州区张家湾镇南火垡村，北至规划三路，南至潞西路，西至沈高路，东至规划四路。

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大致位置
据悉，南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积为27964.015平方米（约42亩），规划建筑面积50335.23平方米，用地性质为绿隔产业用地（F81），容积率为1.8 。
总投资额：约5亿元（以最终实际发生金额为准）
项目招标范围：本项目的土地平整、商业用地、住宅用地、建筑工程及所有相关配套工程，完成投资、建设、项目管理、运营、维护及清算等相关工作；
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南火垡集体土地租赁住房
据小编了解，根据此前发布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》显示，项目地块位于通州区张家湾南火垡村村域范围内，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、中小学合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1），总用地面积约16.7公顷，总建筑规模约19.43万平方米。

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据悉，该项目将配备27班九年一贯制学校和12班幼儿园。

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另外，去年还曾发布过张家湾南火垡村土地腾退的相关公告，涉及两个标段计划腾退约869亩！
一标段
根据此前公告显示，南火垡村土地腾退一标段涉及约26万平方米（390亩）拆除、拆迁工程等内容
二标段
南火垡村土地腾退二标段涉及约32万平方米（479亩）拆除、拆迁工程等内容
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南火垡组团
在此前发布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》中曾透露“组团范围”这一概念。