#芋圆#现在买房，5年后白菜价还是黄金价？专家：都不是，答案恐怕是它，古往今来

【#芋圆#现在买房，5年后白菜价还是黄金价？专家：都不是，答案恐怕是它，】古往今来，中国老百姓都喜欢买房子，但是却对房子并不“了解” 。为什么这么说？因为即便现在，很多购房者仍然不清楚“何时买房”、“怎样选房”等问题。很多人买房子只是“盲目跟风”——听说某个楼盘不错，买！听说房价一直在涨，买！……仔细观察不难发现：这些老百姓买房子只是一时冲动，而且很明显都在考虑房子未来的升值问题；不过对于这些“楼市小白”来说，他们大都“买涨不买跌” ，想要“抄底”却抄在了房价高位……

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最近一段时间，买房的话题再次引起了人们的热议——作为楼市观望者，他们又不知道当前该不该买房子了。本来经历了最近两年的数百次调控之后，各地房价逐渐稳定，很多老百姓都认为买房的机会到了。然而突如其来的不可抗力，令楼市又出现了“变数”——开发商急于通过销售回笼资金，促销优惠理应少不了，买房后房价如果跌了呢？但是正当这些观望者犹豫不决时，全国多地出台了“稳楼市”的措施，基本上都是利好房企的政策，这些人的心里又“痒痒”了……左来右去，观望者心里没了底——既害怕买了房子赔钱，又害怕不买的话房价继续上涨；他们不禁想问：现在买房， 5年后到底是白菜价还是黄金价？

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对于这一问题，有房产专家回应称：未来几年，房子既不是白菜价也不是黄金价，答案大概率是它——平价。之所以有此判断，专家也列出了两大理由：其一，房地产行业在我国经济中占比较重、影响较大，地方政府对其相关税收的依赖程度可以达到三四成之多，从任何一个方面来看都不会让它出问题。正因如此，我国楼市成为一个有些“特殊”的市场， “稳定”仍将是未来的主旋律，房价不会大跌。

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其二，大家都知道，近年来楼市政策密集收紧，施政者多次重申“房住不炒”的核心思想。即便如今疫情当前，在多地发布楼市利好举措时，仍然被告知：楼市放松有边界，任何地方政府不得“越界” ，甚至还出现了河南驻马店政府被“约谈”的情况。除此之外， 2020年2月中旬，央行再次明确指出：坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段。从这些行为可以看出，我国对楼市的监管正走在完善和严苛的路上——楼市政策不松绑，房价不会大涨。

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值得一提的是，目前我国每年的新增人口数是呈下降趋势的，甚至有业内人士分析：我国在5年后将进入人口负增长阶段， 2030年的新生儿数量更是预计只有千万左右。既然楼市中有名言：短期看政策，长期看人口，于是有专家预计：在未来人口形势下，房价大涨的的动力显然不足——00后们开始不再为房子发愁， 05后们更是完全不必担心买房。对此，正在读文章的你们有何看法呢