「智能音箱」房地产调控下的智能家居市场：最大的潜力在于改造而不是新装( 二 ) 智能家居|房地产调控|

从国际经验观察，当一个国家的住房自有率超过65%、户均住房套数大于1，由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。
数据显示，2017年全国二手房交易规模占到住房交易总额的比例达到41%，一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍。根据第六次人口普查数据测算，我国住房存量已经达到户均1套，这就是说我们离存量时代越来越近，而房地产的下半场也将是存量房的市场。
随着存量房时代的到来，市场的主要矛盾已从“解决住房短缺”转变为“提升居住品质”，行业发展的大趋势已经从“建造更多的房子”转变为“让居住更美好”，与智能家居行业试图解决的问题不谋而合。改造，而不是新装，成为智能家居市场潜力最大的方向。
改造，也意味着智能家居企业要转变发展思路，不能一味追求更高端、更先进的产品，还要考虑到跟已有产品的适配性问题。如何花最少的钱，达到最优的改造成果，这是智能家居企业应当重点考虑的。当智能家居改造现有的居住环境成为主流，谁能更轻易的改造完成，谁就更有可能在智能家居新风口来临之际多分一杯羹。