「央企」“退房令”来了？央企造“退房”，释放何信号？上市公司|炒房|房地产业

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纵观世界各国，似乎只有中国人对房子格外热爱。其实，这是因为在中国，房子是一件“生活必需品” ，而且受中国传统思想影响，大家对于房子也很依赖。在很多人眼里，有房才有家，所以很多人就算花费“六个钱包”也要买房。
虽然目前我国房价和房地产市场已经渐渐朝着稳定健康的方向发展，但是目前还是有一些人买不起房子。我国房价之所以会上涨到那么高的程度， “炒房客”在背后起到了很大的作用。一说到“炒房客” ，很多人都会想到温州炒房团，会认为他们才是中国最大的炒房团。
但是，现实并非如此。据《中国房地产报》报道， 1998年到2003年之间，持有投资性房地产公司数量是零。但是就在2003年8月份之后，上市公司加入“炒房大军” 。
到了2006年，投资房地产的上市公司数量大幅度增加，增加到588家，持有的投资性房地产市值也增加到了723.48亿元。随后几年，上市公司就在“炒房”这一条路上“深耕” 。据wind数据显示，截止到2018年第一季度，持有投资性房地产的上市公司数量增加到上千家，持有市值超9000亿元。
另外，据《证券日报》报道，截止2019年一季度末，共有1808家上市公司披露持有投资性房地产情况，其中1793家持有数量不是零，合计高达1.27万亿元。按照100万一套房子计算，就是上市公司共持有“127万套房” 。
为何上市公司会持有投资性房产呢？其实很简单，上市公司持有投资性房产是为了增厚业绩。大家可以仔细观察一下，你会发现每年一到年底，上市公司就会去抛售房产，盘活现有资产、回笼资金，交出一份漂亮的业绩单，而*ST海马就是典型的例子。
*ST海马通过买房，交出了一份让人意外的业绩单。 1月16号晚间， *ST海马发布了2019年业绩报告，报告显示，预计2019年扭亏为盈，净利润大约是9000万到1.3亿。
事实上，早在2010年的时候，国资委就发布了“退房令” ，要求央企全面退出房地产，目的是为了规范大规模进军房地产业现象。
而近期，国家电网也表示，将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务。除了电网主业之外，目前国家电网房地产物业业务由鲁能集团和国网中兴承担。
有专家表示，这一次国家电网下定决心退出房地产，从侧面反映出，房地产市场竞争日趋激烈，房地产利润率或许将面临压力。地产分析师严跃进也点评称，国家电网下决心退出房地产，类似表述说明，当前央企“退房令”执行的坚决性。
还有声音表示，这是一种态度，一种坚决调控楼市的态度。
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