物联网@物联网重塑智能楼宇管理系统的5种方式( 二 ) |建筑|技术|美好，一直在身边|

2、更大的效用节约，以降低成本和环境足迹
能源效率一直是楼宇管理系统实施的主要动机，而物联网技术可以帮助您做到这一点。直到最近，暖通空调设备经常以统一的预定义方式进行调节，从而导致浪费性问题，例如整个酒店过热或通风不良。在这种情况下，实时的精细化物联网传感器输入可以实现按需微区域设备控制，从而实现更高的能源效率。
此外，利用入住率数据，建筑物管理员还可以揭示暖通空调和照明需求的重要趋势，以优化设备的开/关时间。例如，您可能会意识到暖通空调和照明系统将一直运行到晚上8点，但租户基本都在晚上7点前离开了。通过相关调整，您可以通过减少每天一小时的能耗来节省大量电费开支。
在使用监控方面，无线公用事业子系统有助于在独立的建筑区域甚至单个资产（尤其是能源密集型资产）上提供能耗数据。
3、全方位视图设施管理
然而，物联网对智能楼宇管理系统的好处远远超出了暖通空调和照明控制等经典功能。无线传感器使建筑业主能够全方位了解其物业运营情况——设施健康、设备状况、废物管理或安全和消防安全等。
例如，漏水检测器有助于通知早期管道故障，并立即关闭阀门，从而可以防止严重的水损害。同样，关键资产（如冷水机组、电梯等）的温度和振动指标可以揭示即将发生或正在发生的问题，以便及时检查和维修。如果您的建筑已有几十年历史，传感器输入的倾斜度、振动、裂缝形成和受潮数据，再加上先进的分析算法，可以帮助您有效地检查和监控其结构完整性。最终，物联网对建筑管理的潜在价值是无限的。
4、改善租户/居住者的幸福感和满意度
设施所有者知道租户关系的重要性。如今，智能家居和智能建筑技术的日益普及，引起了现代租户更高的期望。室内温度曾经是衡量居住舒适度的关键指标，但现在情况不再如此。空气质量、照明和湿度现在已成为居住者健康和生产力的理想气候条件。在这方面，无线物联网传感器是有助于保持健康和最佳室内环境的强大工具。
利用运动数据，管理人员还可以准确评估不同建筑区域的人流量和使用情况，从而对清洁活动进行优先排序。这确保了整个设施保持高标准的卫生条件和足够的便利设施。同样，智能停车系统有助于营造积极的租户体验，同时消除盲目寻找停车位造成的生产力损失。
5、新的创收机会
海量物联网数据为新的数据驱动型收入打开了大门，而房产业主可能没有考虑到这一点。当涉及到租户时，您可以提供许多见解，以帮助他们改善决策流程。
例如，您的客户很可能希望了解其公用事业设施（水、电、燃气等）消耗和办公空间使用行为。这有助于他们发现效率低下的情况，改进下一个租赁决策，并优化办公室布局，以应对新兴的劳动力趋势。
楼宇管理系统根据预定义的规则来打开和关闭暖通空调系统的日子已经一去不复返了。如今，物联网技术正在提升楼宇管理系统的功能，并为能效、设施管理、租户体验和服务创新带来新的机遇。而所有这些都遵循低成本传感器和下一代物联网连接的无忧升级。