链家海外置业观察：美日泰最受关注品牌效应更加凸显 88%受访客户关心置业平台可靠性报告显

链家海外置业观察：美日泰最受关注品牌效应更加凸显。　　近年来，随着国内新中产群体的崛起， 80/90后购买力和投资保值意识的增加，海外资产配置渐成趋势，海外置业人数持续上升。根据近日贝壳海外携手链家品牌发布的《中国海外置业市场行业观察》(以下简称报告)显示，美日泰市场最受海外买家热捧，客户对海外置业服务的专业度、安全性等需求更加凸显，品牌头部效应已成趋势。

链家海外置业观察：美日泰最受关注品牌效应更加凸显。

----链家海外置业观察：美日泰最受关注品牌效应更加凸显//----

　　88%受访客户关心置业平台可靠性

　　报告显示，当下海外置业市场存在两大核心痛点;一是客户对深度信息的需求，有近1/4的受访者表明希望能够进一步了解海外置业国家的房产走势及置业政策。此外，因海外置业涉及资金大、交易复杂等特性， 88%的受访者均表示在置业中最关注平台的可靠性和资金的安全。

　　对海外开发商实力的考察以及售后服务保障的关注也是客户较为重视的两点。报告指出，近年来在海外置业市场上，大多数客户倾向选择知名度高的公司，这是因为大品牌海外置业公司在房源可靠性、专业能力、资金实力、售后服务保障等方面更具优势，因此在与客户的沟通及交易过程中，更加容易取得客户的信任，收获较高的满意度，并最终影响客户的购买决策，引导客户更快做出购买决定。

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　　链家海外事业部就曾接待过一位“最快速的成交客” ，这位上海的新客户以870万日币(约折合人民币55.4万)购买了一套日本东京二手公寓，从咨询到首付认购仅为一小时，决策周期几乎等同于快消品，创造了最短成交周期。

　　同时，报告在面向海外置业同业的调研中发现， 87%同业公司认为海外置业公司未来将往平台化发展，这也是因为海外置业行业聚集度提高后，再度扩大市场份额，必须进行平台化发展。平台的赋能效应会更好地服务于品牌和独立经纪人，并进一步统一优化服务标准。

　发达国家仍为置业主流美日泰最受海外买家关注

　　据链家海外2019年相关数据显示，美国、日本和泰国最受海外买家关注，这三个国家关注度占整体海外买家关注接近一半左右。

　　传统置业标的国日美英澳因其稳定的市场和投资回报，仍占海外置业主流，占比超70%;泰国等新兴国家因标的小、增值强等特点，在市场上掀起置业热潮，更受二三线城市置业者欢迎。

　　整体而言，海外交易以新房为主，新房的成交占整体交易的80% ，但在日本则是以二手房交易为主。

链家海外置业观察：美日泰最受关注 品牌效应更加凸显

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