疫下民宿：诗和远方，等我几个月可好？( 三 ) 想象中的诗和远方

1月15日开始休年假的二笼从来没有想过这个春节会如此艰难，并且这种艰难很可能带来毁灭性打击。
掌宿200多套民宿主要分布在北京三里屯和南京新街口繁华地段。 “最初只是担心，武汉疫情是否会影响到南京的业务。 1月20日左右，我和合伙人在微信群沟通，简单表达了一下自己担忧，但未深度讨论。 ”

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掌宿在北京的房源受访者供图
1月21日，掌宿后台反馈，近两天接到超过50多个取消退款订单。仅1月22日当天，掌宿南京地区超过40%、北京地区超过35%的订单被退订。 1月24日除夕，退订率达到最高峰，近80%的订单被退订。 1月26日大年初二， 2月几乎所有订单被退订。
这个2月，掌宿的短租房源空置率超过95% ，几近归零。
1月27日，掌宿联合创始人张大为发了一封内部公开信，信中有这么一句， “公司目前业务缩减，收入几乎为0” 。
2月3日，掌宿发布求助信，标题是《受疫情影响民宿业求援：200套网红民宿限时低价出租》，并@了爱彼迎、美团民宿、途家民宿等平台，以及何穗、魏大勋、沈月等明星，直言“之前来过我们掌宿的偶像们，请求你们的支援” 。

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掌宿发布的求助信息来源：新浪微博
不过与此同时，掌宿也在积极自救。他们与一些员工谈了降薪留职，公司继续为他们缴纳社保。把短租变成长租，租户是那些返工被小区要求自行找地方隔离的人们，以及原写字楼因疫情被封闭而需要找临时办公场所的创业团队等。
以这种方式，截至3月1日，掌宿解决了2月北京地区50%左右的房源空置问题。
二笼开始以为2月往后会越来越好，但如今3月已经过去了10多天，掌宿的出租率不增反降。 “市场需求出现了暂时性停滞。不论如何，我们还是想让大家知道，掌宿还有很多高品质房源可以提供给回京返工人员，或者换租的客人入住。我们不收中介费、服务费，还降价出租，希望在疫情当下能真正回馈消费者，共渡难关。 ”
“这段时间通过观察，我们已经把回暖的心理预期调整到年中下旬，希望到时候能赶上暑期这个波峰。如果还是不行，只好拿出更多房源转型长租，以获得稳定的现金流，为此每套房子每个月会损失5000元左右，而掌宿每个月的流动资金周转需求是200万元。 ”
在二笼看来，长租4～6个月是期待的合理时长，一旦疫情在年中之前被控制，掌宿依然能够迅速抽调房源，投入暑期短租市场。
这段时间，二笼和他的同事们在全力将还没有推上网的房源加紧上线长租；把主要精力放在房屋中介平台上，还会依靠微信老客，做一些精准房源长租信息推广，并开拓部分短租平台的长租频道。
有朋友问，是不是会就此退出这个行业？
“抱歉，至少现在还没这打算。 ”
二笼说。

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乡村民宿租金低，撑一年半载没问题

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独立经营民宿后，这是谢炜添最长也最清闲的春节假期。
谢炜添是乡村民宿爱树品牌创始人，也是广东省惠州市民宿客栈与精品酒店协会秘书长。

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谢炜添的民宿受访者供图
赶在春节前，谢炜添的第三家民宿如期开业，但他和同事们对新店宾客满堂的期待，因疫情而变得忐忑。
1月初，谢炜添的日常工作重点仍在新店宣传，以及筹备第四、第五家民宿的开业。店里同事们在兴高采烈地布置春节的活动场地，一切工作有条不紊。
1月20日，尽管当天客人还没有退订，但气氛已有所变化。经历过非典的谢炜添，隐隐开始担心。
1月22日，少量客人开始来电话退改。谢炜添的民宿接待以珠三角的自驾客户为主，他们仍在观望疫情发展。 1月23日武汉封城， 3家民宿大量客人纷纷致电要求退改，接下来的1月24日、25日，订单全部退完。