[贷款]上海银行被举报违规放贷举报人股权被冻结 1月11日

1月11日，上海银行发表示声明称，徐某某及其实际控制的上海衡源企业发展有限公司等多家企业，因严重拖欠巨额债务被我行及其他债权人依法诉至多家法院，其已深陷债务危机及严重失信局面。为掩盖真相、混淆视听，谋取不法利益，徐某某利用自媒体散布严重失实言论，恶意损害我行声誉，并严重侵害我行高管的合法权益。
上海银行同时表示，已在第一时间向公安机关报案，后续将依法配合公安机关查证事实、还原真相。对恶意传播上述严重失实信息的网络载体，保留依法追究其法律责任的权利。

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指控上海银行违规向宝能放贷265亿
【[贷款]上海银行被举报违规放贷举报人股权被冻结】举报帖称，上海银行副行长黄涛及团队在2018年向宝能集团违法放贷120亿元贷款；并且以尚未完成交割、仍然属于衡源企业的百联中环、徐汇滨江项目作抵押，再给宝能集团放贷145亿，合计向宝能违法放贷265亿。
该贴子声称， 120亿元贷款资金均来自上海银行的理财资金，通过平安信托，设立单一资金信托向深业物流发放，先后分3期发放，其中第一笔53亿元在2018年9月审批。
徐国良对这笔贷款的利率、抵押物等合规性进行了质疑。利率方面，他指出，衡源企业在百联中环、徐汇滨江项目的贷款合计仅有107亿元，利率在6.2-6.6%之间；然而，宝能集团并购百联中环、徐汇滨江项目，上海银行给宝能集团的贷款反而扩大到了265亿，且利率不到5.1% ， 8年期贷款至少损失利息近20亿元。同时指出，宝能集团在并购过程中没有一分钱自有资金。
他表示，根据规定，银行发放给单一客户的贷款不能超过银行资本净额的10% ，但上海银行向宝能集团发放265亿元贷款，远远超过这一标准。
抵押物方面，举报贴声称，宝能集团当时无法拿出足额的资产作担保，上海银行只能就其已经抵押了的几无残值的资产办理余额抵押，这些几无残值的资产包括宝能汽车大楼等18套物业（二次抵押），以及深业物流中心等484套物业（合计3.67万方）。该3.67万方物业的租金收益，市场价为每天每平米6.3元左右，却以每天每平米46元的高价质押给上海银行，质押的租金在6年贷款期内的实际收益仅有5亿，却被夸大到36.77亿元，从而获取上海银行40亿元贷款。
关于宝能集团从衡源企业收购该两个项目，徐国良称过程不合规：并购合同签订时，并购主体由宝能集团变成由宝能集团指定的两个空壳公司；上海银行违反并购协议的共管约定，指使宝能集团打开保险柜并拿走尚未完成交割的处于共管之下的项目公司公章、印鉴、证照，用于该两个项目的抵押贷款。
徐国良称，其当时是在上海银行以抽贷等形式威胁下被迫签署的协议，后来衡源企业已在上海二中院提起解除并购协议的诉讼。从公开信息看，涉事两公司即被告深圳方瑞投资有限公司、深圳朗运投资有限公司提起管辖权异议，被深圳中院于10月15日驳回，目前案件尚无进展。
公司股权全部冻结涉事项目地段绝佳
上海衡源企业发展有限公司，据官方介绍， 2000年1月经上海市工商行政管理局批准成立，注册资本15,000万元。公司以实业投资及管理为主导，房地产开发经营为龙头，以新能源、新材料的环保产业，高科技产业为主要投资方向。
股权关系上，徐国良为该公司实际控制人，登记股东有3人，分别是徐国良持股76.75% ，徐国胜持股15% ，徐国平持股8.25% ，均为认缴出资。
徐国良还有另一个身份，上海申鑫足球俱乐部的老板。据公开信息，上海申鑫足球俱乐部有限公司实际控制人为徐国良，其持股74.5% 。
徐国良是上海人，他的一位大学同学对采访人员表示，他大学时候就十分喜欢踢足球，没想到后来直接组了个球队，他是那种不是很用功学习，成绩不太好，干自己事情的人。
在房地产调控的行业大背景下，不少中小开发商陷入资金进展、经营困难的状态。公开信息上看，该开发商企业目前也是深陷泥潭之中。采访人员查询该公司信用信息显示，三名股东持有的公司股权被全部冻结，公司对外持有的5家子公司股权也被冻结。
对于举报贴涉及的两个项目百联中环、徐汇滨江项目，据了解，在上海处于地段非常优越的滨江，距离黄浦江非常之近，有一线临江景观，且前排建筑视野毫无遮挡。
近来，徐汇政府十分重视这一地区的开发。在上海2035规划中，徐汇滨江被列为上海中央活动区核心承载段，将打造一条8.4公里迈向全球城市的卓越水岸。不仅商务功能卓越，徐汇滨江的人文艺术气息，居住的时尚舒适体验甚是知名。市场人士认为，徐汇滨江是浦西承接外滩滨江的又一滨水高端居住区，具有非常大的升值空间和投资价值。
关于这一黄金地段的来龙去脉，项目现场施工名牌显示，开发商为上海濠泉房地产有限公司，投资商为上海衡源企业发展有限公司。据市场消息，该项目地块曾被规划为保障房， 2012年调整了地块属性为商住办，并由百联以12.4亿摘得，后又与普陀两地块打包出让给衡源集团，此后又被宝能收购，因此改名为宝能华庭。

[贷款]上海银行被举报违规放贷 举报人股权被冻结

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