此外 ， 全国二套房贷款利率也持续回落 ， 报告数据显示 ， 1月全国二套房贷款平均利率为6.02% ， 已连续三个月出现回落 ， 环比下降0.33% 。

分析人士认为 ， 房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系 。 58安居客房产研究院首席分析师张波认为 ， 出现房贷利率回调的城市 ， 因当地利率处于较高水平 ， 贷款额度相对充足 ， 加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小 ， 在流动性充分的前提下 ， 银行的下调意愿就会更为明显 。

未来还有下调空间吗？

对于楼市 ， 任何风吹草动都会引发市场关注 。 中央经济工作会议再次强调“因城施策” ， 提法也从“分类调控”改成“分类指导” 。 自去年底以来 ， 多地楼市政策微调 ， 尤其是去库存压力较大的城市 ， 地方政府的态度也颇显微妙 。 在此背景下 ， 首套房贷款平均利率持续回落下降 ， 其意义自然非同寻常 ， 未来房贷还会降吗？

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