「房价」疫情是否将影响房价？来听人大专家解析疫情是否将影响房价？来听人大专家解析

2月17日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。 1月份，各地坚持“房住不炒”定位，房地产市场保持总体平稳态势。针对疫情是否会影响房价，人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大做出了几点判断。

疫情严重地区房价或受较大影响

根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读， 1月份全国70个大中城市的商品住宅销售价格基本保持稳定。环比方面， 1月份一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。同比方面， 1月份一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。

在况伟大看来，由于新冠病毒肺炎疫情主要在1月20日后爆发，疫情对房价影响目前并未过多在1月房价数据中显现。

况伟大认为，本次疫情对房地产行业将有显著影响，这些影响会在2月及以后房价数据中逐步显现。他预计，本次疫情对疫情严重地区的房价影响会较大，对非疫区的房价也有不同程度影响。

「房价」疫情是否将影响房价？来听人大专家解析。“因为本次疫情传染性强、潜伏期长、变异性强，一方面因人流和物流限制了各项经济活动，降低了经济增长率，另一方面因恐慌引发了疫区人口的流出，阻碍了人口的流入，减少了疫区的投资和消费，导致了非疫区人口的增长以及投资和消费的增长。 ”况伟大分析，针对这种情况，房地产业及其关联产业短期打击较大，会进一步加速行业整合以及资源优化组合，并购重组日益普遍。

但长期来看，况伟大判断，随中国经济增长的恢复，房价会趋稳。但因恐慌导致疫区房价短期内下降较大，需要很长时间才能恢复，疫情不严重的地区短期内房价下降较小，随疫情结束，房价恢复较快。

二手房近八月来首次环比小幅上涨

1月份，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比价格也小幅上涨。环比方面， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5% 。二手住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4% ，上海上涨0.2% ，广州上涨0.3% ，深圳上涨0.7% 。

同比方面， 1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8% ，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2% ，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

值得一提的是，北京二手住宅销售价格小幅上涨0.4% ，是近8个月来首次环比小幅上涨。