宗地@春节前北京最后3宗地均底价成交海淀非限竞房地块成交楼面春节前北京最后3宗地均底价成交海淀非

今天下午，春节前北京最后一批土地拍出。 3宗地分别位于海淀四季青、永丰产业基地，其中四季青2宗地均为非限价宅地，永丰地块则为共有产权房。由于近年来北京楼市热点地区海淀宅地供应稀缺，因而今天拍卖的3宗地较为瞩目。令人意外的是， 3宗地均以底价成交，共揽金133.61亿元，金茂、海益嘉和置业、海开+建工各得一地。

根据北京中原的统计， 2019年海淀地区成交7宗地，其中仅2宗为纯商品住宅用地， 2宗为共有产权房用地， 3宗商业办公用地。截止2019年底，目前2020年海淀地区有5宗地推出，其中2宗共有产权房， 3宗纯商业宅地均为非限价房用地。

PART1海益嘉和置业底价进海淀

海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块 R2 二类居住用地

规划建筑面积：77009平方米

起始价：53.96亿元

根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，纯住宅，采用“限地价竞自持”的出让方式，容积率1.5 。

海益嘉和置业以53.96亿元的底价成交，成交楼面价70070元/平方米。

PART2 金茂西进海淀四季青

海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块 R2 二类居住用地

规划建筑面积：66760平方米

起始价：46.75亿元

宗地@春节前北京最后3宗地均底价成交海淀非限竞房地块成交楼面价超7万元。

根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，纯住宅，采用“限地价竞自持”的出让方式，容积率1.5 。

金茂以46.75亿元的底价拿下，成交楼面价70026元/平方米。

PART3 建工+海开底价北上永丰

海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新） HD00-0403-013、 122 地块 R2 二类居住用地、 A33 基础教育用地

规划建筑面积：132382.131平方米

起始价：32.9亿元

宗地@春节前北京最后3宗地均底价成交 海淀非限竞房地块成交楼面

宗地@春节前北京最后3宗地均底价成交海淀非限竞房地块成交楼面