商住楼销售市场,新春打开,肺炎疫情有反跳发展趋势

犹记得2020年末，折扣优惠取回、最后的冲刺倒数计时、将要价格上涨、特惠清零等关键字轮着开演，一股莫名其妙的紧张迎面而来，房地产企业在最后的冲刺每日任务之时，如愿以偿收种了一波苋菜。
新的一年，万物更新， 2021年已赶到，以前说的“收折扣优惠”、“价格上涨”有迹象了没有？
对于此事，重庆市房地产市场新闻采访人员开展了调研。

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1、状况
房市画风突变
好几个新楼盘“打骨折”
先有恒大路轨时期出現超低价，发布职工福利房，建筑面积价格低至10800元/㎡。以前路轨时期对外开放市场价为建筑面积1460零元/㎡。虽为职工福利房，可是享2年安心改名，换句话说一般买房者也是能够买的。
最大可特惠16% ，实际上是新项目发布的“2年全款买房免息分期付款” ，广州恒大依照每一年8%的贷款利息开展股权融资， 2年恰好16% 。
实际上，广州恒大路轨时期坐落于渝北汽博管理中心商业圈，附近奥特莱斯商城、宜家家居、汽博管理中心、麦德龙等大中型购物广场围绕，部位别说，那时特别好的。就在童家庭院站旁，也是稳稳的路轨房。
可是现阶段再售的16号楼，拿房時间还得等四年。若是项目投资得话，在限购下，还需等六年才可以开展买卖。
北滨路这里，广州恒大龙御天峰都没有闲下来，也搞出了84折的“收盘折扣优惠” 。实际上， 2个新楼盘的招数类似，全是“2年全款买房免息分期付款” ，全款买房最大特惠16% 。
那时候中介公司霸屏：“北滨路，超低价！一套减价四十万！” ，确实诱惑力许多买房者的留意，售楼处当场一度被爆满了。广州恒大龙御天峰的业主群里边也是探讨的急急忙忙。
一样，龙御天峰也遭遇着拿房時间晚的难题。
还不停，广州恒大在龙兴的一新楼盘也是搞出了7折的特惠。
据在网上公布广为流传的一份优惠房源宣传海报显示信息，例如6.2期4-1704房，总建筑面积约106㎡，原总价格127万，特惠后只需94.八万，狂降30多万元。基本上打过7折，折后建筑面积价格才不上9000元！
又如6.2期2-102房，狂降29万，折后建筑面积价格约8143元/㎡。
在宇宙中心照母山，也突现了总价格77万的学位房：会展东未名苑。这是一个商业服务改住房的新项目。一共7层，下边3层为商业服务，上边4层为小户型房子住房， 2梯31户。总价格区段在77万-116万。建筑面积约44-64㎡，首付款只需15.4万起。依照现阶段的片区区看来，大概率是能够读博雅小学的。
“年尾后，重现81折” ，它是坐落于大竹林的融创壹号院搞出的优惠促销。但挺大幅度折扣优惠的楼盘，预售许可实际上是有增涨的。对比以前同样房型的楼盘，楼价差别并不算太大。一样，在龙兴的融创九宸府也是这般。
2、本质
房市有序推进
返乡置业迈入一波特惠
实际上，有一些房地产商還是“如期”取回了早期的折扣优惠。例如东原，自1月1日逐渐，就将折扣优惠收购了。
也是有许多房地产商早已搞出了返乡置业的推广策略。例如坐落于礼嘉的礼悦江山，可谓是变着花式给买房者特惠十万元。包含：来回车费一万元，年货礼盒豪礼2万元，父母大红包2万元，小宝宝春节红包一万元，准时签订2万元，一次性全款买房/按揭贷款2万元。来访还能抽红包，交易量还可砸金蛋活动赢知名品牌家用电器。
为了更好地迎来一年一次的规模性返乡置业，融侨融合集团旗下全部在售新楼盘，对于返乡置业发布“9.八折”的统一特惠，幅度也比较丰厚。例如路轨6号线旁的花园洋房龙湖三千庭，只需168万起，就可购四房；129万起买两江郦湾的三房花园洋房。