「漷县镇」通州这里约113平方公里将“X”专项规划！包含顶层设计( 二 ) 通州这里约113平方公里将“X”专项规划

据透露，漷县文化健康小城镇总规划面积约为 3 平方公里，周边拥有北京卫生职业学院、通州区养老院、北大人民医院、甘李药业等多个医养健康产业组团。

在日前的新闻报道中，也透露了位于漷县镇的经济开发区南区的大致范围。如不出意外，这里应该就是规划漷县文化健康小城镇的核心区域。

来，咱们还还原到地图上，看下大致的位置。可以看到，主要围绕镇中心区域。

漷县镇农村城镇化建设方案资金平衡测算

主要包括两个组团。一个是马务村组团，另一个是东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团。

「漷县镇」通州这里约113平方公里将“X”专项规划！包含顶层设计…。其中，马务村组团按照棚改模式进行建设方案的资金平衡测算；东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团按照新农村建设集体产业用地平衡资金的建设模式进行资金收支测算。

马务村组团建设模式

拟通过将马务村现有建设用地指标置换为漷县镇规划新城范围内的建设用地。新建区的建设用地除部分用于建设马务村回迁安置房外，剩余部分将通过公开出让的形式用于平衡项目开发成本。

测算项目成本主要包括：马务村的拆迁成本、新建区的土地开发整理成本（含征地费、地上物腾退费、相关税费等）、安置房建设成本、大市政工程建设成本等。资金平衡方面，根据项目开发成本及新建区用地规划条件确定项目资金平衡方案。

东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团建设模式

拟通过腾退现有建设用地上房屋及地上物并在原村建设用地范围内自行建设回迁安置房，以整理出空闲建设用地建设产业用房对外出租。出租收益将用于平衡项目开发成本。

测算项目成本主要包括：现有建设用地上房屋及地上物的腾退成本、安置房建设成本、产业用房建设成本、大市政工程建设成本等。根据项目开发成本及产业用房出租收益确定项目资金平衡方案。