暴露住房租赁市场弊端

　　上海财经大学中国公共财政研究院执行院长刘小川在接受本报采访人员采访时指出 ， 由于大城市住房租赁市场供求紧张 ， 加之出租房屋收入征税问题长期处于灰色地带 ， 才导致了房东与房客在“房租抵扣个税”上产生矛盾 。

　　“房客按政策规定抵扣个人所得税是应有的权利 ， 但在现行格局下确实会给房东带来潜在的增项税负 ， 因此房东才会想通过涨房租来进行转嫁 。 ”刘小川认为 。

　　天津财经大学经济学院教授丛屹表示 ， 房东“涨租避税”的做法 ， 表面上看是个人所得税抵扣政策遇到的新难题 ， 但本质上却反映出我国住房租赁市场长期存在的弊端 。 “我国住房租赁市场还不够成熟、不够完善 ， 房东与房客在话语权上明显失衡 ， 房东经常随意涨价 ， 而房客则处于弱势地位 。 ”丛屹说 。

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