2020年独特标准催产房地产业互联网推广过程的加快( 二 )

探索转型发展新思路
作为“十四五”规划的开局之年， 2021年是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年。在2020年底举行的中央经济工作会议上，房地产被列入2021年经济工作中的重点任务，作出具体部署。
会议确定，要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
“从政策导向看，未来房地产的关键词是均衡、健康、保障。”国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室主任邵挺认为，未来中国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质。
如何发掘发展机遇、提升自身能力并实现合理增长，将是房企接下来探讨的重要课题。首先，发展是硬道理，应抓住城市结构性机遇。其次，应严防财务风险，优化财务管理，实现企业稳健发展。最后，全面塑造核心竞争力，精细化管理提高效率。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，市场太快或太冷，都不是行业结构转变调整的好时机。未来中国房地产市场将维持20万亿左右的体量规模，同时市场在韧性之下步入平稳发展的阶段。存量和服务的发展，这是房地产数字化转型的土壤。“对于开发商来说，要从‘高周转’向‘快周转’转换，构建长远能力，还要以消费者为导向构建慢的能力。”