农民宅基地因自然灾害等原因灭失的,应当依法重新分配宅基地,此规定决定着宅基地的性质与其他建设用地有别 。
宅基地不仅可以继承,还可以依法转让;地方政策不能违背《民法典》另外规定非农业户口不能继承,或者依法受让宅基地 。
就农村土地承包确权而言,农民依据《农村土地承包法》获得土地承包经营权 。《农村土地承包法》规定,在承包期限内,发包方不得收回土地承包经营权 。
承包人死亡,其继承人可以继承法的相关规定继承承包收益 。
其中,承包收益应当解释为现有收益与可得收益;耕地、草地的继承应当与林地的继承作相同的解释,非农业户口也能继承土地承包经营权,并依法予以确权 。
文章插图
需要说明的是,本文开头列举的南京地区两个例子:农村宅基地确权的相关街道已承诺重新测量与发证 。
【土地确权和户口有关系吗 土地确权与户口本有关吗】南京“外嫁女”的土地承包经营权被某街道确权后,“外嫁女”并要求分割承包责任地的诉讼正在进行中 。
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