房子产权注意事项
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，按照约定；有约定的，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
乡产权房屋需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易 。有些城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证 。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件 。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障 。
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