马云为啥说2025年房价如葱未来房子会慢慢贬值吗( 二 ) _生活百科

由此可见，马云确实曾经预测房子不值钱，但他并没有说过8年以后房价如葱，他的时间期限是30年。
那30年之后房价是否真如马云所预测的那样不值钱呢，我觉得八九不离十。
所谓商品房，它本身就是一个商品，既然是商品，那它肯定会遵循市场供需规律。
当市场供不应求的时候，价格自然会上涨，过去几十年我国的房价之所以一直上涨，因为整体商品房供应有限。
但是在城镇化快速发展的背景下，在人口基数非常庞大的基础上，购房的人群非常多，所以才导致整体楼市处于供不应求的状态，这是拉动房价上涨的根本动力。
但未来随着我国人口增速下降，随着城镇化发展步伐放缓，更关键的是随着各大城市商品房存量越来越多，商品房从增量市场转向存量市场将是一个不可避免的趋势，在这种大背景之下，楼市迟早有一天会处于供过于求的状态的。

文章插图
毕竟房子它属于一种特殊产品，一用就是几十年，它不像快消品那样，你今年消费完了，再过一两年还有可能继续消费，这就决定了一旦楼市饱和之后，短期不可能有太大的需求增长空间。
所以20年之后， 30年之后，房子越来越不值钱，大家不要觉得大惊小怪。
【马云为啥说2025年房价如葱未来房子会慢慢贬值吗】当然，即便未来房子不值钱了，那也只是相对的，从绝对值来看，房子仍然是一个大宗商品，它的绝对价值仍然很高，即便20年之后， 30年之后，一套房仍然有可能是上百万，所以所谓房价如葱，完全就是扯淡，完全是一些网友贩卖焦虑的做法而已。

马云为啥说2025年房价如葱 未来房子会慢慢贬值吗( 二 )

马云为啥说2025年房价如葱未来房子会慢慢贬值吗( 二 )