北京从2013年起推出自住型商品房，面向全市符合限购条件的家庭 。此类住房价格比周边商品住房低约30%，购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政 。
胡景晖分析称，公寓类产品在经历了上半年需求和库存的快速释放后，随着政策的收紧，未来交易量会进一步萎缩 。由于自住型商品房的价格普遍较低，在未来几个月将成为供应和销售的主力军，而新房成交均价或将进一步回落 。
参考资料：中国新闻网-北京自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力
【自住商品房什么意思】参考资料：百度百科-自住型商品房
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