你有房子，手头就只有几万存款，是选择继续存银行挣利息还是选择贷款另买一套房子等着升值 _几万

手上只有几万元存款的话，该存银行挣利息还是贷款另买一套投资房？我想这不能盲目做决定，毕竟房子是一个大类资产，投资风险较大。具体哪种方式好，得分析下房子未来的增值预期。
房子未来增值空间有限
几万元存款想要买投资房的话，在一线城市是不可能的，因为首付远远不够，唯一可能够得着首付的就是四五线城市，而如果是四五线城市，就真的不建议再买房作为投资品了，因为现在四五线城市的房价经过几轮调控之后已经开始下降了。
【你有房子，手头就只有几万存款，是选择继续存银行挣利息还是选择贷款另买一套房子等着升值】决定房价最终走势的是需求，只有人口净流入的城市，房价才会继续上涨，像北上广深这些一线大城市，只要人口继续流入，住房需求就会增加，所以房价也会跟着上涨，而像四五线城市，本身房地产库存就多，人口还不断外流，现在很多的房子都是有价无市，尤其是二手房，很难转手，况且新房都还很多，二手房就更加无人问津了。
我一个朋友，四线城市，2015年买的一套房70万元，2018年初有人出120万元想买但是他没卖，到现在105万都没人愿意买了。
因此，现在已经不是过去闭着眼买房都赚钱的时代了，这个时候买房得分析当地的房价走势和成交情况，如果是小城市，就真不建议再买房投资了。

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即使房价不跌，也要保证房价增值收益大于贷款利率和存款利率之和才划算
现在二套房贷款利息普遍在基准利率上上浮30%，也就是达到6.37%了，而把钱存银行存款利率最高的也能达到5.5%以上了，也就是说假如你贷款买房的话，你不仅要支付6.37%的贷款利息，还丧失了5.5%的存款利息，相对损失是11.87%，只有当你的房价增值收益能达到这个水平，你才不亏。而现在国家严控房价的大背景下，别说是小城市，就算是大城市，房子要保证11.87%这个年增长速度也是非常难的。
因此，高贷款利率下，真不建议再投资房地产了。
当然，不买房子，也可以投资房地产的，那就是购买房地产信托基金REITS，比如香港的领展房地产信托基金、广发美国房地产指数等，1元就可以购买，这些基金每年会把房地产的90%的收益拿出来分红给投资人，如果不买房子又想投资房地产，也许这是一个好的选择。
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题主我觉得要结合自身情况来看：
首先，目前是否工作很稳定每月有固定薪资待遇，如果没有稳定工资如果去买房两套房房贷后面可能压力比较大，而且题主说几万块买套房首付应该是五线城市了，这种城市应该说升值潜力很小，而且资金又全部占用，建议就存银行，也可以买些银行固定收益类理财比存银行利息高点。
如果，这部分是闲钱自己又有固定的收入来源，可以考虑买套房子进行保值，因为现在通胀确实很厉害，有时候利息赶不上通胀的速度，钱基本放在银行就是贬值，房子国家调控，大涨机会应该不大，除非周边重大事件影响，比如周边建大的交通设施，商业综合体抑或是国家规划区域等。就算没有这些保值还是不错的，基本不会跑输通胀率。
所以说，题主根本自身情况去投资，切不要怀投机心态去搞一些高回报吹嘘的事情，现在社会骗子太多。