高层公摊28％正常吗( 三 ) _120平米公摊28算多吗

120平米公摊28算多吗？
1、120平米公摊28算多吗？根据相关的标准来看，120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。
2、由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30% 。
3、公摊面积的计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积× 公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+ 阳台面积
高层公摊28%正常吗？
1、一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。
2、目前，房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。
以上就是关于“120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗”的相关介绍，公摊面积的计算主要是根据房产测量部门的标准来进行计算，这样对于自己将来的生活影响也是比较大的，并不是说公摊面积越大越好，也不是说公摊面积越小越好，还是要看房屋的整体户型。

118平方公摊28合理吗公摊面积是什么国家现在推行了许多和房屋有关的政策，这其中有一些受人喜爱，有一些则并不是那么被人关注，在公摊面积上这个现象最突出，公摊面积甚至于部分人还没有了解，其实公摊面积在合理性上也没有很差。118平方公摊28合理吗？公摊面积是什么？
国家现在推行了许多和房屋有关的政策，这其中有一些受人喜爱，有一些则并不是那么被人关注，在公摊面积上这个现象最突出，公摊面积甚至于部分人还没有了解，其实公摊面积在合理性上也没有很差，但是部分人因为不会去计算也吃了不少亏，那么118平方公摊28合理吗？公摊面积是什么？
118平方公摊28合理吗？
合理，一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10％－15％之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。
1、多层住宅公摊率为7％－12％
多层住宅楼一般层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。
2、7－11层住宅公摊率为10％－16％
一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10％－15％之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。
3、12－33层住宅公摊率为14％－24％
由于建筑整体的层高较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是的。
4、别墅类的公摊率为1％－8％
一般来说独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，但面积较小。
公摊面积是什么？
1、买房的时候，购房者需要对公摊面积进行注意，因为公摊面积和我们的房屋面积有很大的关系，公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
2、现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
上述内容主要所描述的就是我对于118平方公摊28合理吗？公摊面积是什么的具体介绍，公摊面积的合理性属于一个中间调，有些人觉得合理，有些人也是持一个反对意见，而公摊面积的具体含义还不算太难理解，公摊肯定是平均分配，所以通过长时间的调查必然能够了解其中详细意思。
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