财产保全的利与弊财产保全费用由谁承担( 二 ) _知识分享

一是担保要求不同。诉前保全，申请人必须要提供担保，且保全数额与担保比例为100%，而诉讼中保全的担保不是必须提供的，而且担保比例降至30% 。
以本案为例，申请人是卢老师，被保全人是小于。诉前保全的话，卢老师必须要提供担保，而且因为保全金额约为40万（30万本金与利息合计金额约为40万元），所以担保金额不能低于40万元。
但如果在诉讼中保全提供担保的话，担保金额只需要40万的30%，也就是12万了。
提供担保的原因是，财产保全是在纠纷尚未明晰的情况下作出的，为了防止保全发生错误，给被保全人造成损失，以及避免申请人随意和恶意申请保全。
至于财产保全提供的担保形式，目前，保险公司的保函（即保险公司的保证书，申请人购买财产保全担保责任保险后，保险公司就会向法院出具这个保证书，由保险公司承担担保责任）是非常实用和常见的方式。
但是，吉林省目前还存在其他担保形式，比如，申请人可以用自己的房子、车辆或者银行卡等财产提供担保。
如果申请人是银行的，银行可以提供保函。申请人也可以用第三方的财产，比如亲戚朋友的财产和担保承诺等法院认可的方式。
本案中，卢老师采用了保险公司保函（金额40万元）的方式提供了财产保全担保，一方面不会对自己或其他人的财产使用造成限制和影响，另一方面保险公司的保函既适用于诉前，也适用于诉讼中。

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【财产保全的利与弊财产保全费用由谁承担】二是起诉时间要求不同。诉前财产担保，裁定保全以后，申请人需要在30天内起诉。
如果法院裁定了诉前财产保全，但申请人没有在30天内向法院提起诉讼，法院会解除财产保全措施，这也是为了督促申请人积极行使自己的诉讼权利。
而诉讼中财产保全已经是起诉以后申请，自然没有这个限制了。
尽管我们在诉前保全程序中跑断了腿，磨破了嘴，但还是没有成功。
原因是当时正值年底，法院已基本停止受理新立案件，而诉前保全如果成功，必须在三十日内立案，相当于增加了法院的立案压力。
所以法院最终没有下达诉前保全裁定，让我们争取尽快立案后申请诉讼中财产保全。

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元旦后第一个工作日，为了不耽误保全，我们是把起诉书和诉讼中财产保全申请书一并提交给法院的，在立案当天收取保全申请。
两天后，法院就下达了保全裁定，裁定中冻结了小于的一个银行账号，查封了一套房子。
有人可能会问，卢老师一共40万元的债权，又是查封房子又是冻结银行账号的，是不是保全得太多了？
没错，财产保全是有限制的，保全的金额应当与诉讼的请求金额相当，否则就是超过诉讼标的保全。
本案中，小于的房子110平方米左右，按照当时均价1.2万元每平方米计算，房屋价值约120万元左右，与卢老师的债权数额确实差距比较大，似乎是超标的了，但是本案中为什么没有这么认为呢？
首先，银行账号里没有钱，没有办法冻结到相当于债权数额的款项；其次，房屋不可分割，不能只查封一部分。
最后也是最重要的一点，房屋是贷款购买，已经抵押给银行，如果以后进入执行程序时，房产拍卖的价款要优先还给银行，之后才能还给卢老师。基于上述原因，法院并没有认为保全的财产价值过高。
开庭的时候，卢老师害怕师生对簿公堂的场面，没来参加庭审。不知道是不是愧对老师，小于也没来。判决后，小于没有提出上诉，案件进入执行阶段。
可是，人生不如意十之八九，卢老师并没有如愿以偿。

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由于小于没有主动还款，所以只好在执行程序中对他的房子进行评估拍卖。原本价值约120万元的房子，在经历两次拍卖、两次降价后，价值折损近一半，根本不能足额还清银行的贷款，更别提卢老师的钱了。
这样的结果，是不是说明财产保全一点用也没有呢？当然不是。
首先，关于财产保全所花费的保全费等费用，按照规定都是应当由小于承担的，对于卢老师来说，并没有增加诉讼的成本。
第二，财产保全为实现债权提供了多一重保障。如果小于房子拍卖后的价款是120万元，还完银行贷款70万元后，保全与否的结果大不相同。

财产保全的利与弊 财产保全费用由谁承担( 二 )

财产保全的利与弊财产保全费用由谁承担( 二 )