商铺预售许可证可以个人买卖吗( 二 ) _开发商有预售许可证，就能办房产证吗？能买吗？

《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
未取得预售许可证的房子能交易？法律分析：不能。得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶七层以上(不含本数)的商品房预售。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。